固鎮(zhèn)縣國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
固自然資掛[2022]002號(hào) 2022/3/29
經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
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宗地編號(hào)：
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2022004
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宗地總面積：
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10274.3平方米
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宗地坐落：
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固鎮(zhèn)縣城關(guān)鎮(zhèn)城西居委會(huì)唐南電子廠北側(cè)、加氣站西側(cè)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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大于或等于1
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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綠化率(%)：
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大于或等于10并且小于或等于15
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建筑限高(米)：
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小于或等于24
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主要用途：
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工業(yè)用地
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區(qū)位
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郊區(qū)
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土地用途明細(xì)
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用途名稱
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面積
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土地級(jí)別
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工業(yè)用地
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10274.3
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十四級(jí)
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投資強(qiáng)度：
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萬元/公頃
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保證金：
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231.8151萬元
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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場地平整： 基礎(chǔ)設(shè)施：
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起始價(jià)：
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231.8151萬元
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加價(jià)幅度：
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1萬元
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掛牌開始時(shí)間：
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2022年4月18日8時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2022年4月29日10時(shí)00分
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備注：
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1.競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)提供固鎮(zhèn)縣生態(tài)環(huán)境分局出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件，否則不予簽訂出讓合同。 2.出讓起始價(jià)包含土地使用權(quán)出讓價(jià)款和建筑物價(jià)款。建筑物價(jià)款按評(píng)估價(jià)57.8151萬元確定。成交價(jià)款扣除57.8151萬元建筑物價(jià)款的余額為土地出讓價(jià)款。出讓采取無底價(jià)方式（報(bào)價(jià)含土地出讓價(jià)款和建筑物價(jià)款，其中建筑物價(jià)款為固定價(jià)即57.8151萬元，不隨該宗土地使用權(quán)掛牌價(jià)格的浮動(dòng)而變動(dòng)）。 3.土地出讓成交后，縣公共資源交易中心將土地使用權(quán)出讓價(jià)款轉(zhuǎn)至縣稅務(wù)部門，建筑物價(jià)款57.8151萬元轉(zhuǎn)至城關(guān)鎮(zhèn)政府。自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)土地的交付；城關(guān)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)或監(jiān)督地上建筑物及相關(guān)資料的交付；競買人自行辦理地上建筑物相關(guān)手續(xù)或自行決定是否保留地上建筑物。
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宗地編號(hào)：
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2022005
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宗地總面積：
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53333.3平方米
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宗地坐落：
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門東路南側(cè)、經(jīng)四路西側(cè)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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大于或等于1
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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綠化率(%)：
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大于或等于10并且小于15
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建筑限高(米)：
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小于或等于24
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主要用途：
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工業(yè)用地
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區(qū)位
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土地用途明細(xì)
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用途名稱
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面積
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土地級(jí)別
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工業(yè)用地
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53333.3
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十四級(jí)
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投資強(qiáng)度：
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萬元/公頃
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保證金：
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448萬元
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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場地平整： 基礎(chǔ)設(shè)施：
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起始價(jià)：
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448萬元
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加價(jià)幅度：
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1萬元
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掛牌開始時(shí)間：
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2022年4月18日8時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2022年4月29日10時(shí)00分
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競買申請(qǐng)書；2、聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
競買人在參加競買前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價(jià)款。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年3月29日至2022年4月27日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2022年3月29日至2022年4月27日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西側(cè)副樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個(gè)人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等） 向我單位提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年4月27日16時(shí)30分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我單位將在 2022年4月27日17時(shí)30分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
2022004號(hào)地塊:2022年4月18日8時(shí)00分至2022年4月29日10時(shí)00分 ;
2022005號(hào)地塊:2022年4月18日08時(shí)00分至2022年4月29日10時(shí)00分 ;
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（二）用地出讓規(guī)定：
1、工業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型要符合國家產(chǎn)業(yè)政策，擬投產(chǎn)項(xiàng)目不屬國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》確定的用地范圍；項(xiàng)目生產(chǎn)工藝必須達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定的環(huán)保治理和安全生產(chǎn)措施要求。
2、擬投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率要符合國土資源部公布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》及相關(guān)文件規(guī)定的要求；項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；不得在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
3、合同簽訂：土地出讓確定的用地者在30日內(nèi)，憑簽訂的《土地出讓成交確認(rèn)書》依法辦理工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、企業(yè)登記等有關(guān)報(bào)批手續(xù)后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4、出讓金繳納：受讓人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。
5、交地時(shí)間：出讓金繳齊后30日內(nèi)；開工時(shí)間：成交后6個(gè)月內(nèi)；竣工時(shí)間：開工后24個(gè)月。
6、違約責(zé)任約定：①受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。③根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內(nèi)開工和竣工。④出讓宗地具體規(guī)劃、建設(shè)條件相應(yīng)指標(biāo)的設(shè)定及實(shí)施問題分別由縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局負(fù)責(zé)解釋。⑤交地確認(rèn)書簽收后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助受讓方盡快開工建設(shè)。
7、（1）地塊范圍內(nèi)如若涉及樹木、供電、地下建筑物及其他設(shè)施，用地單位可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需保留的，由用地單位自行與有關(guān)部門協(xié)商解決并承擔(dān)其所需費(fèi)用。
（2）相關(guān)單位已出具承諾補(bǔ)償?shù)轿蛔C明，出讓時(shí)如因征地、拆遷或其他權(quán)屬糾紛，由承諾單位負(fù)責(zé)解決。（3）宗地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。
（4）土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》收取。
8、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
(三)標(biāo)準(zhǔn)地公告事項(xiàng)。
1、2022005宗地實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)地出讓，能耗、排放、投資強(qiáng)度、畝均稅收、容積率等控制指標(biāo)須按照標(biāo)準(zhǔn)地（詳見出讓文件）要求執(zhí)行。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同時(shí)簽訂標(biāo)準(zhǔn)地投資協(xié)議書及承諾書。該條款內(nèi)容由園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
2、2022005競得人須詳細(xì)了解“標(biāo)準(zhǔn)地”投資協(xié)議、“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書相關(guān)內(nèi)容，在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與園區(qū)管委會(huì)簽訂標(biāo)準(zhǔn)地投資協(xié)議書。
（四）繳納競買保證金的銀行賬戶
開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：
賬號(hào)：12295001040028039
安徽省農(nóng)村信用社（農(nóng)村商業(yè)銀行 農(nóng)村合作銀行）：
賬號(hào)：20010110208666600000013
中國銀行固鎮(zhèn)支行：
賬號(hào)：188756822279
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：
賬號(hào)：934002010033918895
（四）聯(lián)系方式
咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： 0552-6021810
固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股
聯(lián)系地址：固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
聯(lián)系人：衛(wèi)靜婉 聯(lián)系電話： 0552-6012882
蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:苗股長
電話:18966538458 / 0552-6021810
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