瀘州市江陽西路學校運動場負一、二樓用房招租公告
受瀘州市江陽西路學校的委托，瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心擬對瀘州市江陽西路學校運動場負一、二樓用房公開招租，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、招租人
瀘州市江陽西路學校
二、項目名稱
瀘州市江陽西路學校運動場負一、二樓用房招租
三、項目概況
（一）該出租用房位于瀘州市江陽區(qū)建設路一號（瀘州市江陽西路學校），共計兩層，簡單裝修，用房建筑面積約1000㎡，水、電二通。
（二）出租用房以現(xiàn)狀出租，中選租賃人自籌資金對營業(yè)房進行裝飾裝修，自主經營，自負盈虧。
四、營業(yè)管理
（一）本次出租的用房在經營期間，不得影響學校教育教學及周圍居民正常生活、生產、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。
（二）經營范圍：本次公開招租用房主要用途為辦公、相關培訓機構及商業(yè)用房，不得經營黃、賭、毒及違法行業(yè)；不允許經營危險品、餐飲、網吧、游戲廳、娛樂會所、樂器行、車輛維修（洗車）等對學校教育教學及周邊正常生產生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。
（三）租賃人負責經營設施的安全、衛(wèi)生、保潔及設備維護、保養(yǎng)、升級替換工作，以上范圍內均由租賃人負責出資完成。如需進行裝修，施工建設必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，并報招租人書面同意。
（四）租賃人進行裝修裝飾須經招租方審核并書面同意后方可施工，不得私自改變建筑結構及水、電、消防設施。合同到期或終止之日起將使用權交還給招租方，固定裝修歸招租方所有，不做賠償處理，租賃人投入的可移動資產在合同到期或終止之日起7個工作日內移出場地，并將場地清理完畢。未經招租方書面同意，租賃人不得擅自拆除、搬離、損毀不可移動資產。否則保證金不予退還。
（五）租賃人不得轉租或將租賃房屋出借他人使用或以合作名義進行轉租，不得改變租賃用途。否則出租方有權立即終止租賃合同，保證金不予退還。
（六）物業(yè)及營業(yè)房水、電費等費用由租賃人自行繳納。
（七）其他雙方的權利和義務，根據(jù)合同法及其他相關法律、法規(guī)的有關規(guī)定，雙方簽訂合同時共同協(xié)商解決。
（八）瀘州市江陽西路學校對租賃人的建設、經營管理進行監(jiān)管。
五、出租年限、租金標準及租金支付
（一）出租年限：出租年限為3年（具體起止時間以簽訂的租賃協(xié)議為準）。
（二）租金標準：租金底價為20元/m2?月。
（三）租金支付：租金從簽訂合同后房屋移交之日起算，半年一付，每半年第一個月7個工作日內付清，中選租賃人按照中選金額通過銀行轉賬劃入瀘州市江陽西路學校指定帳戶。先付款后使用，如未按期交納租金，招租人有權終止合同，并無條件收回營業(yè)房，且保證金不退。
六、招租方式及報價要求
本項目采用公開招租，價高者得的方式確定中選租賃人：競價申請人現(xiàn)場報價，有效最高報價人被確定為中選人。
注：1.若第一輪報價后出現(xiàn)兩個及以上相同的有效最高報價時，則由有效最高報價相同的申請人現(xiàn)場進行第二輪報價（第二輪報價不得低于本人的第一輪報價，否則報價無效并取消其中選的資格），第二輪有效最高報價人被確定為中選租賃人。若有效最高報價仍有相同，則由有效最高相同報價申請人現(xiàn)場進行第三輪或第四輪報價，直至選出一位有效最高報價申請人為止。
2.若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和相關要求，則確定該申請人為中選人。
3.報價時申請人的報價必須為整數(shù)。
七、競價保證金的繳納及退還
（一）競價保證金的繳納：
1.本項目的競價保證金各為人民幣50000元(具有獨立法人資格的企業(yè)報名參與競價的,必須通過企業(yè)的基本賬戶，以轉賬方式繳納；自然人報名參與競價的, 必須通過本人個人賬戶，以轉賬方式繳納，由他人代繳的視為無效)。競價申請人未在規(guī)定時間內按要求繳納競價保證金到江陽區(qū)公共資源交易中心指定賬戶的則不具備競價資格（繳納時間以瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心實際到賬時間為準）。（轉賬時請備注：參與江陽西路學校 號營業(yè)房招租）
戶 名：瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司瀘州江陽支行
賬 號：51001636308051506304
2.保證金繳納時間：2022年3月30日至2022年4月12日17時止（北京時間）。
（二）競價保證金的退還：
1.未中選人的保證金在競價結束中選通知書發(fā)出后5個工作日內無息退還。
2.在協(xié)議（合同）簽訂后中選人的競價保證金轉為履約保證金，履約完成后經委托方同意后無息退還。
（三）不予退還保證金的情形：
發(fā)生下列情形之一的，將不予退還保證金：
1.中選后放棄中選的；
2.無特殊原因未按要求領取中選通知書的；
3.由于中選人的原因未及時與委托方租賃協(xié)議（合同）的；
4.競價申請人提供虛假資料參與競價的；
5.中選人未按協(xié)議（合同）履約的；
6.競價申請人在交易活動中有違法、違規(guī)、違紀等行為的；
7.其他擾亂公共資源交易秩序并造成嚴重后果的。
八、履約保證金
（一）租賃期滿，招租人在確認租賃人提供的所有房屋、設備完好無損的條件下，并付清水、電等一切費用后，10個工作日內，退還租賃人的全部履約保證金（不計息）；房屋、設備如有損壞或未付清水、電等費用，招租人先扣除維修費及水、電等費用后，再退還剩余履約保證金；如不足，由租賃人補足。
（二）租賃人出現(xiàn)以下任何一種情況，招租人將不予退還履約保證金。所造成的損失履約保證金不足彌補的，差額部分由租賃人承擔。
1.提供虛假材料參與競價的，違反相關法律法規(guī)的相關規(guī)定的；
2.租賃人未經招租人同意，在合同履行期間單方終止合同的；
3.經營行為不符合招租人規(guī)定的，招租人有權終止合同的。
4.有本公告規(guī)定的其他不退還競價保證金情況的。
九、協(xié)議的簽訂
（一）協(xié)議簽訂前，租賃人可與招租人就協(xié)議內容作進一步談判，確認細節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關要求。
（二）租賃人應按照中選通知書確定的時間（中選通知書發(fā)出之日起10日內），與招租人簽訂《租賃協(xié)議》。因租賃人原因未能簽訂協(xié)議的，招租人有權取消租賃人的中選資格，競價保證金不予退還。若給招租人造成的損失超過競價保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償。
（三）租賃人在完全履行完所簽訂的《租賃協(xié)議》約定的責任、義務前，未經招租人同意，不得進行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則招租人有權終止協(xié)議，并不退還履約保證金。
十、競價申請人條件
具有完全民事行為能力的自然人或具有獨立法人資格的企業(yè)。
十一、報名所需資料、報名方式、報名時間和地點
（一）報名要求提供資料：
1.具有獨立法人資格的企業(yè)報名須提供：①企業(yè)基本賬戶開戶許可證復印件、②保證金繳納回單、③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、④法定代表人身份證或其授權代理人的授權委托書及本人身份證。（以上報名資料均需加蓋單位公章<鮮章>）
注：企業(yè)法人提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”副本復印件；事業(yè)法人提供“統(tǒng)一社會信用代碼事業(yè)單位法人證書” 副本復印件；其他組織提供“統(tǒng)一社會信用代碼社會團體法人登記證書”或“統(tǒng)一社會信用代碼民辦非企業(yè)單位登記證書”或“統(tǒng)一社會信用代碼基金會法人登記證書” 副本復印件。
2.自然人報名須提供：①本人身份證復印件、②保證
金繳納回單、③繳納競價保證金的銀行卡復印件。
注：凡報名參與本項目競價的申請人視為完全認可并接受本公告中的相關規(guī)定和要求。
（二）報名方式：競價申請人須到瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心現(xiàn)場報名。不接受電話、郵件及口頭等非正式方式報名。
（三）報名時間：2022年3月30日至2022年4月12日（上午9：00—12：00，下午13：30—17：00）（限工作日，北京時間）。
（四）報名地點：瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心產權交易服務室（瀘州市江陽區(qū)學院西路297號瀘州市江陽區(qū)行政服務中心三樓，電話：0830-3123850）。
十二、現(xiàn)場競價時間及地點
（一）競價簽到時間：2022年4月13日9：30-10:00（北京時間）。未在規(guī)定時間簽到的競價申請人視為自動放棄競價資格。
（二）簽到及競價地點：瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心開標室（瀘州市江陽區(qū)學院西路297號瀘州市江陽區(qū)行政服務中心三樓）。
（三）競價會開始時間： 2022年4月13日10:00正式開始（北京時間）。
十三、紀律要求
競價申請人參加本項目競價不得有下列情形：
（一）提供虛假材料謀取中選；
（二）采取不正當手段詆毀、排擠其他申請人；
（三）與委托方單位、其他申請人惡意串通；
（四）向委托方行賄或者提供其他不正當利益；
（五）中選后無正當理由拒不與委托方簽訂合同；
（六）未按照招租公告確定的事項簽訂合同；
（七）將合同轉包或者違規(guī)分包；
（八）擅自變更、中止或者終止合同；
（九）競價申請人不得采取其他不正當手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動；
（十）拒絕有關部門的監(jiān)督檢查或者向監(jiān)督檢查部門提供虛假情況；
（十一）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請人有上述情形的，按照規(guī)定追究法律責任，具備（一）—（九）條情形之一的，同時將取消中選資格或者認定中選無效。
十四、其他
（一）競價申請人自行踏勘標的。聯(lián)系電話：18160060601（周老師）
（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，委托人有權遞補確定排名在其下一位的有效競價申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時，委托人也有權作出拒絕遞補的決定，并重新組織競價。對此，提請競價申請人參加競價前慎重考慮相關商業(yè)風險。
（三）競價申請人自被確定為中選人之日起5個工作日內到瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心產權交易服務室領取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時限領取中選通知書的，視為自動放棄中選資格。
（四）本公告在瀘州市公共資源交易網發(fā)布。
瀘州市江陽區(qū)人民政府公共資源交易中心
2022年3月30日
發(fā)布單位:瀘州市江陽區(qū)人民政府
聯(lián)系人:李錦屏
電話:15029424555 /
