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定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字[2022]02號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)），經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于定安縣定城鎮(zhèn)沿江中路南側(cè)壹宗國(guó)有存量建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開發(fā)所必需的條件。

二、宗地開發(fā)建設(shè)要求

（一）該宗地鼓勵(lì)使用裝配式方式建造。

（二）競(jìng)得人取得該宗土地，須在地塊內(nèi)預(yù)留一條寬7 米的消防通道。

（三）開發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工，竣工之日視為投產(chǎn)。競(jìng)得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。超出出讓合同約定動(dòng)工日期前滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿二年未開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。

（四）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（五）成交價(jià)款不包括有關(guān)稅費(fèi)，競(jìng)得人須按照規(guī)定到縣稅務(wù)部門繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

三、競(jìng)買事項(xiàng)

（一）、競(jìng)買人資格范圍：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。

具有下列行為競(jìng)買人不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；

2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。

3.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753）號(hào)文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。

（二）、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（三）、競(jìng)買咨詢及報(bào)名期限

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，有意參加競(jìng)買者可到定安縣國(guó)土資源局218辦公室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口查詢和獲取掛牌出讓手冊(cè)，并按掛牌手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。

報(bào)名期限：2022年3月10日至2022年4月6日（以競(jìng)買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

（四）、競(jìng)買保證金

    申請(qǐng)人應(yīng)在2022年4月6日16：00前將競(jìng)買保證金存入指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

（五）、資格確認(rèn)

    經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年4月6日17:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（六）、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：

掛牌起始時(shí)間：2022年3月28日8:30。

掛牌截止時(shí)間：2022年4月8日9:30。

掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。

（七）、本次競(jìng)買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

四、其他事項(xiàng)：

1、競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

2、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于50%（不含50%）。

3、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

4、此次掛牌服務(wù)費(fèi)由掛牌中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家法律規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向競(jìng)得人按照成交金額收取。

5、掛牌出讓的地塊按現(xiàn)狀條件出讓。本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

6、本公告未盡事宜詳見《定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，掛牌出讓手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

五、咨詢方式：

咨詢電話：

黃先生：0898-63822430      歐陽先生：0898-68529777

查詢網(wǎng)址：

http://www.landchina.com；

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ ； 

http://Ir.hainan.gov.cn/ ；

定安縣自然資源和規(guī)劃局 

                                    2022年3月7日