公告編號
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2022〕3號
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局潮南分局
宗地編號
2019-14-A1（001-08）
地塊位置
兩英鎮(zhèn)風華村陳沙公路南
面積(平方米)
38716.51
出讓年限
50年
土地用途
倉儲用地
容積率
1.0，4.0
建筑密度
30%
綠地率
20%
保證金(人民幣)
1900.0萬元
掛牌開始時間
2022-03-17 09:00
掛牌起始價
3850.0萬元
掛牌截止時間
2022-03-31 11:00
加價幅度
40.0萬元
保證金截止時間
2022-03-30 16:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無底價
無底價
備注
1、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式，土地用途為倉儲用地，作為裝卸搬運和倉儲業(yè)（紡織品）項目的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2019年本）》中鼓勵類的產(chǎn)業(yè)。2、用地位置：兩英鎮(zhèn)風華村陳沙公路南。3、用地性質(zhì)：二類物流倉儲用地（W2）。4、總用地面積：45599.48平方米（68.40畝），其中實用地面積38716.51平方米（58.08畝），道路面積6882.97平方米（10.32畝）。5、規(guī)劃設(shè)計主要技術(shù)指標：①、容積率：1.0，4.0；②、建筑密度：30%；③、綠地率：20%；④、建筑高度：50米。容積率上限為彈性控制，可結(jié)合實際需要通過編制建筑設(shè)計方案，經(jīng)批準予以適當放寬。6、非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過各自地塊實用地面積的7%，計容建筑面積不超過各自地塊計容總建筑面積的20%。7、地下空間作為停車和其他設(shè)施配套用房使用。8、應(yīng)同步配套建設(shè)地塊總用地范圍內(nèi)的道路，具體按《汕頭市潮南區(qū)CN-036-09控制單元001-08地塊土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》執(zhí)行。9、建筑間距、建筑退讓用地、道路等技術(shù)要求按《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。10、建筑圍墻采用通透式圍墻退讓道路紅線距離不小于2米；采用非通透式圍墻退讓道路紅線距離不小于4米。11、倡導人車分流的交通組織方式，機動車主出（入）口宜安排于地塊的東、西、北側(cè)，與城市道路間應(yīng)設(shè)置緩沖段及相關(guān)安全標志。12、項目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于60%。13、各類管線的接出（入）口根據(jù)相關(guān)部門的意見予以確定，接出（入）口原則安排在用地內(nèi)側(cè)。14、規(guī)劃設(shè)計應(yīng)滿足消防、環(huán)保、人防等要求。。15、未涉及事項，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和《汕頭市潮南區(qū)CN-036-09控制單元控制性詳細規(guī)劃（001-08地塊調(diào)整Ⅱ）》執(zhí)行。16、出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實用地面積出讓。
華北 北京 天津
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