呼中鎮(zhèn)1宗國有建設(shè)用地掛牌出讓公告
呼自然掛字〔2022〕1號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)呼中區(qū)人民政府批準(zhǔn)，呼中區(qū)自然資源局以掛牌方式公開出讓 呼中鎮(zhèn) 1宗地國有建設(shè)用地（宗地編號：HZ2022-1），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號：HZ2022-1
宗地名稱：呼中鎮(zhèn)1宗國有建設(shè)用地
宗地位置：呼中鎮(zhèn)
土地面積：7159.32平方米
土地用途：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：≤1.56
建筑密度：≤28
建筑限高：≤36米
保證金(萬元)：50.00
起始價（萬元）：231.00
加價幅度（萬元）：5.00
備注：商住混合
現(xiàn)狀土地條件：紅線內(nèi)場地平整，紅線外六通（通水、通電、通路、通訊等），地下或空中管線由土地受讓人自行出資拆除或遷移。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人，自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)對申請人有限制的除外），申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買。
三、土地出讓方式
本次國有土地使用權(quán)出讓采用掛牌方式出讓，如果在掛牌截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入電子競價，通過電子競價確定競得人。
四、確定競得人原則
本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、獲取掛牌文件的時間和地點(diǎn)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行交易。競買申請人須按照《掛牌出讓須知》要求辦理數(shù)字證書“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”——“服務(wù)指南”——“辦事指南”中下載《黑龍江CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》；申請競買流程請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”—“服務(wù)指南”—“辦事指南”下載《土地交易競買人操作手冊》。
六、競買申請的辦理
（一）申請人請于2022年2月25日至2022年3月16日17時00分，黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交競買申請并向我局提交書面申請（競買申請文件格式及資料詳見掛牌出讓文件）。
（二）交納競買保證金的截止時間為2022年3月16日17時00分，黑龍江省公共資源交易網(wǎng)提供銀行繳費(fèi)鏈接，申請人可任選其一繳 納競買保證金。競買保證金交納方式詳見“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）——“服務(wù)指南”——《黑龍江省公共資源交易平臺土地交易競買人》。競買保證金必須通過競買人的銀行賬戶繳納（競買保證金繳納賬戶的戶名必須與競買人一致）。
（三）經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，掛牌人將在 2022年3月16日17時00分前確認(rèn)其競買資格，并發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。憑《競買資格確認(rèn)書》領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買報價單》進(jìn)行報價和參與現(xiàn)場競價。
七、掛牌時間和地點(diǎn)
本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行。宗地掛牌時間為: 2022年3月17日上午8時30分至3月27日17時00分。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）出讓土地展示時間：自公告之日起；展示地點(diǎn)：宗地現(xiàn)場。
申請人可自行或與呼中區(qū)自然資源局聯(lián)系去現(xiàn)場踏勘，了解地塊基本情況。
現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李楠
聯(lián)系電話：0457-3436577
（二）土地成交價款中不含契稅、建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)、拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)，上述費(fèi)用由競得人另行繳納。
（三）依法按程序集體確定底價。最高報價低于底價時不成交。
（四）報價（不低于底價）最高者為競得人。
（五）開竣工時間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。
（六）付款方式：土地出讓成交后，競得人必須從簽訂成交確認(rèn)書之日起30天內(nèi)向呼中區(qū)財政全額繳納土地出讓價款，然后與呼中區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定合理開發(fā)利用土地，嚴(yán)禁閑置土地，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。超過繳款期限未付清價款的，視為自動放棄土地使用權(quán)，不退還競買保證金。
（七）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，完全抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。競買保證金退還至競買人的來款賬戶。
（八）出讓地塊詳細(xì)情況、規(guī)劃設(shè)計條件、具體要求等，詳見出讓文件。
（九）競得人應(yīng)對本文件及其附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容及現(xiàn)場條件進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得擅自變更規(guī)劃指標(biāo)。
九、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
出讓人：呼中區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：呼中區(qū)呼中鎮(zhèn)
聯(lián) 系 人：李楠
聯(lián)系電話：0457-3436577
開戶單位：呼中區(qū)自然資源局
開戶銀行：中國工商銀行呼中支行
銀行帳號：0914054709264003326
呼中區(qū)自然資源局
2022年2月25日
發(fā)布單位:呼中區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:李楠
電話:18719695630 / 0457-3436577
