臨高縣自然資源和規(guī)劃局  
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資告字〔2022〕03號(hào)

  經(jīng)  臨高縣人民政府  批準(zhǔn)，  臨高縣自然資源和規(guī)劃局  決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

  該地塊安置補(bǔ)助費(fèi)已落實(shí)到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。  

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

  根據(jù)臨高縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)臨高縣安居型商品住房建設(shè)實(shí)施方案的通知》（臨府辦〔2021〕54號(hào)）文件要求，該地塊房屋開發(fā)建設(shè)及銷售要求如下： （一）開發(fā)建設(shè)要求 1、住房套型建筑面積100平方米至120平方米，并實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，項(xiàng)目裝配式建筑的裝配率不低于60%。 2、競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法建設(shè)使用和管理土地，切實(shí)履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。 （二）銷售要求 1、該地塊安居房銷售均價(jià)7500元/㎡。項(xiàng)目視地質(zhì)勘察情況確定是否建地下室，如建地下室，配建的地下停車位可進(jìn)行銷售，銷售均價(jià)8萬元/個(gè)。 2、該地塊安居房銷售對(duì)象為符合條件的臨高縣居民家庭、基層教師、基層醫(yī)務(wù)人員和引進(jìn)人才，具體條件以《關(guān)于印發(fā)臨高縣安居型商品住房建設(shè)實(shí)施方案的通知》（臨府辦〔2021〕54號(hào)）規(guī)定為準(zhǔn)。

四、競買申請

（一）競買人資格。

  1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合體競買。 2、經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí)，在臨高縣境內(nèi)存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）拖欠土地出讓金的。  

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動(dòng)競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時(shí)間：  2022年02月21日08時(shí)30分 至 2022年03月22日17時(shí)00分  （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí)，應(yīng)選定一家銀行交納競買保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金交納銀行一經(jīng)選定不能更改，競買人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關(guān)規(guī)定將競買保證金足額交入該賬號(hào)（競買保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應(yīng)不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。

競買保證金到賬截止時(shí)間為：  2022年03月22日17時(shí)00分  。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時(shí)間：  2022年03月14日08時(shí)30分   至   2022年03月23日17時(shí)00分  。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競買資格的競買人應(yīng)持在線下載打印的《競買資格確認(rèn)書》到指定地點(diǎn)參與報(bào)價(jià)競價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：  2022年03月14日08時(shí)30分 至 2022年03月24日09時(shí)00分  ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：臨高縣自然資源和規(guī)劃局

（四）掛牌現(xiàn)場會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

1、競買要求：競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2、成交原則：本次掛牌設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)3782.06萬元。若競買人報(bào)價(jià)均低于最高限價(jià)，按照不低于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競得人；若多家競買人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)，則通過現(xiàn)場抽簽的方式確定競得人。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）瀏覽器請使用IE11，其它瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（四）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

（五）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易線下競價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人：  熊先生  

聯(lián)系電話：  13976113925  

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心

辦理地址：海口市國貿(mào)大廈c座b棟一樓海南省數(shù)字證書認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口

咨詢電話：0898-66668096、66664947。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地 儲(chǔ)備整理交易中心。

辦理地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)五指山南路3號(hào)。

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