攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于攀枝花市2021年第11期（拍賣第7期）
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的公告
受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出讓1（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
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拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地
編號
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宗地
位置
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宗地
面積
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主要規(guī)劃條件
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出讓年限
（年）
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競買保證金
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起拍價
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增價幅度
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2020—R22#
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仁和區(qū)前進(jìn)鎮(zhèn)普達(dá)村
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出讓面積121645.62 平方米（約182.47 畝）
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本宗地為《攀枝花市普達(dá)片區(qū)（普達(dá)單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018 版）中普C14—R11/2018—01 地塊。用地面積：121645.62 平方米（約182.47 畝），用地性質(zhì)：一類住宅用地（R11），容積率：大于1 且小于等于1.1，建筑密度：小于等于35%，綠地率：大于等于30%，建筑限高：小于等于80 米。
競得人必須嚴(yán)格執(zhí)行《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局2020—R22#宗地規(guī)劃條件》。
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城鎮(zhèn)住宅用地70 年
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4986 萬元
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24926 萬元
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200萬元
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二、其他需要說明的宗地情況：
（一）2020—R22#
1.本宗地不設(shè)保留底價。
2. 成交價款繳納方式：競得人必須于成交之日起30 日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金），2021 年12月20 日前繳清全部土地出讓價款。
3. 開竣工時間：競得人必須在拍賣成交之日起365 日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095 日內(nèi)竣工。
4. 競得人須按照仁和區(qū)政府和相關(guān)規(guī)范要求在宗地內(nèi)無償配建建筑面積不少于50 平方米的居委會、建筑面積不少于500 平方米的綜合文化活動中心、建筑面積不少于400 平方米的社區(qū)服務(wù)中心以及建筑面積不少于500 平方米的農(nóng)貿(mào)市場、警務(wù)室、通訊鐵塔等，且不得布置在地下室，并需按照仁和區(qū)政府要求辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)；同時，應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763—2012）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計。配建的社區(qū)服務(wù)中心設(shè)計方案須報仁和區(qū)政府審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步設(shè)計、同步實(shí)施、同步交付使用，建成后實(shí)物及產(chǎn)權(quán)無償移交仁和區(qū)政府或仁和區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競得人按仁和區(qū)政府的要求辦理，產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。綜合文化活動中心、農(nóng)貿(mào)市場、警務(wù)室的建設(shè)和后期使用由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，不得改變用途。
5. 宗地東側(cè)規(guī)劃道路由仁和區(qū)政府根據(jù)規(guī)劃實(shí)施情況組織建設(shè)，競得人須無條件配合。
6. 宗地內(nèi)10kV 電力線路由仁和區(qū)政府在項目開工前搬遷完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，土地競得人須無條件配合。
7. 宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支護(hù)、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全。仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)宗地外水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。
8. 宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，宗地地下管線、地下工程等設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行聯(lián)系協(xié)調(diào)各相關(guān)部門解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)所有電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。若需遷建，由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。
9. 競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后5 個工作日內(nèi)與仁和區(qū)政府簽訂社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)及移交的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容包括：建設(shè)規(guī)模、位置、移交時間、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能配置、項目驗收、項目監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)移交、爭議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等）；10 個工作日內(nèi)憑監(jiān)管協(xié)議到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。
10. 競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
11. 競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。
12. 競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實(shí)各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。
13. 建筑面積的計算應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（2015 版）。
14. 該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。
15. 競得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會議事活動用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時，應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763—2012）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。
16. 宗地位于仁和區(qū)，由仁和區(qū)政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
17.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。
三、競買資格。
（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。
（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。
（三）競買人在競買報名時需提交攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的“無拖欠農(nóng)民工工資和無建筑工程安全事故”的證明文件。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
五、拍賣文件的獲取。
1. 拍賣文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費(fèi)提供，競買申請人可在獲取時間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城8樓B區(qū)B807）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號）B807室免費(fèi)獲取。
2. 獲取時間。
2021年9月28日9:00至2021年10月12日15:00期間。
法定工作日：
（1）2021年9月28日至2021年10月11日9時-12時、13時30分至17時。
（2）2021年10月12日9時-12時、13時30分至15時。
非法定工作日不提供相關(guān)服務(wù)。
到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（B807室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。
六、申請人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競買資格。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2021年10月13日10時30分在攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城9樓B區(qū)B901）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號）9樓拍賣大廳舉辦。
八、競買保證金的繳納。競買人在報名時須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到帳的截止時間為2021年10月12日15時。
賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：工行攀枝花分行
賬 號：2302332119100116196
九、其他公告方式。
本公告在以下網(wǎng)址同時發(fā)布
1.中華人民共和國自然資源部網(wǎng)站
（http://landchina.mnr.gov.cn/）
2.四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)
（http://www.spprec.com/）
3.四川省公共資源交易信息網(wǎng)
（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）
4.攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
（http://gtj.panzhihua.gov.cn）
5.全國公共資源交易平臺（四川省·攀枝花市）
（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城8樓B區(qū)B807）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號）
聯(lián)系電話：0812-3335996
聯(lián) 系 人：楊先生
攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心
2021年9月22日
發(fā)布單位:攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
聯(lián)系人:楊先生
電話:18719695630 / 0812-3335996
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