曲阜市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
曲自資告字[2022]2號
經(jīng)曲阜市人民政府批準，曲阜市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標
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宗地
編號
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宗地坐落
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土地面積(m2)
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土地用途
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規(guī)劃設(shè)計主要指標
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掛牌起始價
（萬元）
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競買保證金（萬元）
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加價幅度（萬元）
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容積率
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建筑密度
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綠化率（%）
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曲儲[2013]-14-11號
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北臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司曲阜分公司和政府儲備用地、西臨偉業(yè)路、南臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司曲阜分公司用地、東臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司曲阜分公司和時莊街道李官莊用地
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45863
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商住
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＞1.0
≤1.7
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≤25%
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13152
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6576
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100
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曲儲[2013]-14-12號
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北臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司曲阜分公司用地、西臨偉業(yè)路、南臨時莊街道李官莊用地、東臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司曲阜分公司用地
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8598
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商住
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＞1.0
≤2.4
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≤35%
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2951
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2951
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30
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曲儲[2021]-30號（標準地）
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北臨、西臨、南臨、東臨時莊街道薛羅村用地
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28000
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工業(yè)
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≥1.0
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≥40%
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≤15%
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1028
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1028
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10
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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。
（二）根據(jù)《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)【2010】151號）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動。對于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實際限制其在本城市內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會公開。
（三）凡在本市范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴重土地違法行為的單位和個人禁止參加此次土地出讓活動。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過曲阜市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
申請人可于 2022年1月30日 至 2022年3月7日 到 濟寧市公共資源交易網(wǎng)218.59.158.87:8089/GTJY_JN/獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2022年2月28日 至 2022年3月7日到濟寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月22日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年12月22日16時00分前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在濟寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進行。地塊掛牌時間為:
曲儲[2013]-14-11號地塊: 2022年2月28日9時00分 至 2022年3月9日9時00分 。
曲儲[2013]-14-12號地塊: 2022年2月28日9時00分 至 2022年3月9日9時10分 。
曲儲2021]-30號地塊: 2022年2月28日9時00分 至 2022年3月9日9時20分 。
七、其他需要公告的事項:
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掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
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曲儲[2021]-30號宗地為“標準地”出讓。擬建項目應(yīng)符合《標準地使用協(xié)議》（草案）約定，受讓人應(yīng)在掛牌成交后持成交確認書于5個工作日內(nèi)與曲阜經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《標準地使用協(xié)議》，再行簽訂土地出讓合同。
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本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。受讓人要嚴格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。
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申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權(quán)人協(xié)商解決。掛牌申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（五）依據(jù)李官莊安置社區(qū)總體規(guī)劃，曲儲〔2013〕-14-11號和曲儲〔2013〕-14-12號宗地需由同一競得人競得，土地競得人按照該項目審定的規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)條件完成項目建設(shè)，并承擔整個小區(qū)的幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施、黨群服務(wù)中心配建及回遷安置任務(wù)。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，由濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心負責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由市公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競標完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。
（七）未盡事宜詳見濟寧市公共資源資源交易網(wǎng)218.59.158.87:8089/GTJY_JN/
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：0537-4890776
開戶單位：濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心
開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動分配
銀行帳號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機生成的保證金賬號
曲阜市自然資源和規(guī)劃局
2022年1月30日
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