濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
濟(jì)兗自然資告字[2022]5號
經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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編號
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土地位置
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土地面積（m2）
及用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓
年限（年）
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起始價
（萬元）
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競買保
證金
（萬元）
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綜合樓面地價起始價（元/ m2）
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綜合樓面地價增價幅度（元/ m2）
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面積
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用途
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容積率
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建筑
密度
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兗土2022-15（SC01-202208）
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酒仙橋街道濱河路以北、泗河九州立交橋以西
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34310
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住宅
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1.8-2.2
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≤25%
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70
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13385
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13385
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1773
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2
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中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，凡欠繳土地出讓價款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過兗州區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2022年 1月29日至 2022 年 2 月25日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
申請人可于2022 年2月18日至 2022 年2月25日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2022年2月25日16時 00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年2月25日17時 00 分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時到賬，請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)盡早繳納,節(jié)假日不順延）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。地塊掛牌時間為:
兗土2022-15（SC01-202208）：2022年2月18日9 時 00 分至2022 年2月27日 9時30分。
其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）該地塊需建設(shè)不少于30㎡/100戶且最小面積不得少于200㎡標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于30㎡/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房。出讓地塊成交后，競得人需持《成交確認(rèn)書》與區(qū)民政部門簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房配建協(xié)議》、與酒仙橋街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，再與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。新建住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位取得項(xiàng)目所在地民政部門、酒仙橋街道辦事處驗(yàn)收合格意見后，將配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無償移交當(dāng)?shù)孛裾块T，產(chǎn)權(quán)屬國有；將配套建設(shè)的社區(qū)工作服務(wù)用房移交酒仙橋街道辦事處，產(chǎn)權(quán)歸酒仙橋街道辦事處，使用權(quán)歸所在地社區(qū)居民委員會。（具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局《關(guān)于兗土2022-15號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)工作服務(wù)用房建設(shè)意見的回函》）
（二）該地塊采用裝配式技術(shù)建造，具體相關(guān)要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《兗土2022-15號地塊項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應(yīng)的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請及時與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系。
（五）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，不足部分，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)全部繳清。
（七）未盡事宜詳見兗州區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓
聯(lián) 系 人：張先生、潘先生
聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906
濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336
濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
2022年1月29日
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