公告編號(hào)
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2022〕1號(hào)
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局潮南分局
宗地編號(hào)
YR-A-0601-3
地塊位置
汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心
面積(平方米)
26655.84
出讓年限
50年
土地用途
工業(yè)用地
容積率
＞1.0，3.5
建筑密度
30%
綠地率
20%
保證金(人民幣)
1280.0萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間
2022-02-10 09:00
掛牌起始價(jià)
2600.0萬(wàn)元
掛牌截止時(shí)間
2022-02-24 15:00
加價(jià)幅度
50.0萬(wàn)元
保證金截止時(shí)間
2022-02-23 16:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無(wú)底價(jià)
無(wú)底價(jià)
備注
1、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式，土地用途為工業(yè)用地，作為紡織業(yè)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，項(xiàng)目不得設(shè)置印染工序。2、用地位置：汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心YR-A-0601-3地塊。3、用地性質(zhì)：二類(lèi)工業(yè)用地（M2）。4、用地總面積：35396.35平方米（53.09畝），其中實(shí)用地面積26655.84平方米（39.98畝）、道路面積6761.10平方米（10.14畝）、防護(hù)綠地面積1979.41平方米（2.97畝）。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：容積率＞1.0，3.5；建筑密度30%；綠地率20%；建筑高度50米。容積率上限為彈性控制，可結(jié)合實(shí)際需要編制建筑設(shè)計(jì)方案予以適當(dāng)放寬。6、地塊內(nèi)可建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等非生產(chǎn)性用房的用地面積不得超過(guò)地塊實(shí)用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不得超過(guò)地塊計(jì)容總建筑面積的20%。7、地下空間作為停車(chē)和其他配套設(shè)施用房。8、建筑間距和建筑退讓用地、道路綠帶等紅線(xiàn)的技術(shù)要求按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。9、倡導(dǎo)人車(chē)分流的交通組織方式。機(jī)動(dòng)車(chē)主出入口宜安排在地塊的北側(cè)、南側(cè)和西側(cè)，與城市道路間應(yīng)設(shè)置緩沖段及相關(guān)安全標(biāo)志。10、地塊室外高程不得高于機(jī)動(dòng)車(chē)主出入口處規(guī)劃道路中心線(xiàn)高程1.0米。11、建筑外立面主色調(diào)采用白、灰、黑色系，建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批時(shí)應(yīng)附立面效果圖。12、圍欄應(yīng)采用通透式圍墻或綠籬，高度不得超過(guò)2米，通透式圍墻通透比例應(yīng)大于60%且退規(guī)劃道路綠化帶紅線(xiàn)1米以上。13、各類(lèi)管線(xiàn)的接出（入）口根據(jù)《汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部修編）》及相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)予以確定，接出（入）口原則安排在用地內(nèi)側(cè)。14、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足消防、安全、環(huán)保、人防等要求。15、項(xiàng)目年徑流總量控制率不少于60%。16、按不低于國(guó)標(biāo)基本級(jí)綠建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。17、未涉及問(wèn)題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。18、出讓地塊具體四至范圍詳見(jiàn)《宗地出讓紅線(xiàn)圖》，按實(shí)用地面積出讓。
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