楚市資源土出告字〔2022〕2號
經(jīng)楚雄市人民政府批準(zhǔn)，受楚雄市自然資源局委托，楚雄市公共資源交易中心以掛牌方式公開租賃以下三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將土地租賃有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌租賃地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊一
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宗地編號
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楚雄市2019-G-14-4號
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宗地總面積
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46644㎡
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租賃年限
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5年
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宗地坐落
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楚雄市東南新城東側(cè)富民工業(yè)園區(qū)
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容積率
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≥1.0
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建筑密度
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≤35%
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綠化率
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≤20%
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土地用途
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工業(yè)用地（半導(dǎo)體分立器制造用地）
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競買保證金
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50萬元
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起始單價
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50.2元/平方米/五年
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租賃起始總價
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234.15萬元
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增價幅度
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47萬元/次
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交地條件
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按現(xiàn)狀交地
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報名開始時間
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2022年1月11日9時0分
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報名截止時間
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2022年2月9日17時0分
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掛牌開始時間
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2022年2月1日9時0分
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掛牌截止時間
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2022年2月11日15時0分
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備 注
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城市規(guī)劃事宜詳見〔2019〕12號《楚雄市建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。
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地塊二
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宗地編號
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楚雄市2020-G-20-3-1號
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宗地總面積
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17713㎡
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租賃年限
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5年
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宗地坐落
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楚雄市東南新城東側(cè)富民工業(yè)園區(qū)
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容積率
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≥0.7
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建筑密度
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≥30%
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綠化率
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≤20%
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土地用途
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工業(yè)用地（電子原件及組件制造用地）
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競買保證金
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15萬元
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起始單價
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41.71元/平方米/五年
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租賃起始總價
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73.88萬元
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增價幅度
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18萬元/次
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交地條件
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按現(xiàn)狀交地
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報名開始時間
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2022年1月11日9時0分
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報名截止時間
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2022年2月9日17時0分
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掛牌開始時間
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2022年2月1日9時0分
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掛牌截止時間
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2022年2月11日15時0分
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備 注
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城市規(guī)劃事宜詳見〔2020〕27號《楚雄市建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。
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地塊三
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宗地編號
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楚雄市2020-G-20-3-2號
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宗地總面積
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2631㎡
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租賃年限
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5年
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宗地坐落
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楚雄市東南新城東側(cè)富民工業(yè)園區(qū)
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容積率
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≥0.7
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建筑密度
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≥30%
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綠化率
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≤20%
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土地用途
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工業(yè)用地（電子原件及組件制造用地）
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競買保證金
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5萬元
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起始單價
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41.71元/平方米/五年
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租賃起始總價
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10.98萬元
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增價幅度
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3萬元/次
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交地條件
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按現(xiàn)狀交地
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報名開始時間
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2022年1月11日9時0分
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報名截止時間
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2022年2月9日17時0分
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掛牌開始時間
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2022年2月1日9時0分
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掛牌截止時間
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2022年2月11日15時0分
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備 注
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城市規(guī)劃事宜詳見〔2020〕27號《楚雄市建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。
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二、掛牌租賃公告發(fā)布媒體
（一）中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）；
（二）云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；
（三）楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/）；
（四）楚雄市人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.cxs.gov.cn/），政府信息公開 —部門公開—楚雄市自然資源局—公開信息列表。
公告事項如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
三、競買申請人條件要求
中華人民共和國境內(nèi)、外的法人,自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可報名參加競買。競買申請人還應(yīng)具備以下條件:
（一）只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買；
（二）同一名競買人只能提交一次競買申請，不同法人主體但法定代表人為同一人的，視為一名競買人，多報無效；
（三）凡存在拖欠土地價款、稅費(fèi)，囤地、炒地，違反土地管理相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的，禁止參與競買。
四、 報名需知
（一）電子交易活動中涉及的所有時間均為北京時間，以云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。
（二）凡有意參加競買者，請于2022年1月11日9時0分至2月9日17時0分登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）免費(fèi)下載出讓文件，進(jìn)行網(wǎng)上報名，提出競買申請并按照電子交易文件要求上傳資格材料進(jìn)行資格審查，上傳材料格式要求為PDF格式。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)使用數(shù)字CA證書參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌活動，在電子交易專業(yè)系統(tǒng)中進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。
1.如沒有數(shù)字CA證書的，須在楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行注冊和辦理數(shù)字CA證書后，方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南數(shù)字CA證書，只需進(jìn)入楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)注冊登錄（系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.cxggzy.cn/），重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
2.辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路696號楚雄州公共資源交易中心六樓，數(shù)字CA證書辦理窗口。
數(shù)字證書辦理咨詢電話：0878-6168989
24小時技術(shù)支持熱線：400 6727 666
五、保證金繳納
賬戶名稱：楚雄市公共資源交易中心
開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行楚雄市支行
開戶銀行帳號：24100601040006193
資格審查通過后，競買人以轉(zhuǎn)賬或電匯方式交納競買保證金，競買保證金交款人與申請人名稱必須一致。交款后競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到楚雄市瑞東路279號楚雄市公共資源交易中心駐場辦公室（2樓231室）換取競買保證金收據(jù)，換取收據(jù)后到政府采購及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)科（3樓314室）進(jìn)行保證金到賬系統(tǒng)確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)取得競買資格后，方可參加競買。競買保證金交納和系統(tǒng)確認(rèn)必須于2022年2月9日17時0分前完成，逾期未完成的不能參與競買和報價，后果由競買人自行承擔(dān)。
六、掛牌報價
競買人登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，利用數(shù)字CA證書在掛牌截止時間前進(jìn)行在線報價，競買人以增價方式報價，初次報價不得低于起始價。同一名競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價增加一個加價幅度或增加加價幅度的整倍數(shù)。競買人請謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。如掛牌期滿，有2名或2名以上競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌租賃轉(zhuǎn)入限時競價，競買人應(yīng)通過交易系統(tǒng)對是否參加限時競價進(jìn)行確認(rèn)，有競買人確認(rèn)參加限時競價的，交易系統(tǒng)在掛牌截止后自動進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。限時競價時長為5分鐘/輪次。確認(rèn)不參加限時競價或在規(guī)定時限內(nèi)未進(jìn)行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時競價。掛牌期滿或限時競價時間到期，按照競價結(jié)束時的最高有效報價確定競得人，如最高報價低于租賃底價的，不予確認(rèn)成交。
七、其他需要公告的事項
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃活動全程在線上交易，成交結(jié)果以云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
（二）本次掛牌租賃的宗地，土地掛牌后產(chǎn)生的契稅、印花稅由受讓人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。
（三）土地租賃后涉及林地占用審批，環(huán)境影響評價備案許可，電力線、通信光纜等強(qiáng)電、弱電遷改的，由受讓人按規(guī)定自行向主管部門申請辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
（四）系統(tǒng)競價結(jié)束，對競得人進(jìn)行資格審查，審查通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金和出讓金。未競得人交納的競買保證金于5個工作日內(nèi)退還，不計利息。
（五）在土地租賃電子交易活動中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄電子交易平臺進(jìn)行報名或報價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（六）申請人競得土地后，擬在楚雄市成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌租賃結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》。
（七）如在競價過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標(biāo)拍賣掛牌主持人現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見掛牌文件或補(bǔ)充公告。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：楚雄市瑞東路279號楚雄市人民政府政務(wù)服務(wù)中心。
聯(lián)系人及電話：李女士、李先生 0878-6087530
張先生 0878-3159932
特別提示：
1. 由于數(shù)字CA證書需要網(wǎng)上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，請競買人提前辦理注冊數(shù)字CA證書，如因競買人沒有提前辦理數(shù)字CA證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切責(zé)任由競買人承擔(dān)。
2.此次電子化交易活動所需電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，由競買申請人自行準(zhǔn)備，市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)提供設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)。同時，請競買申請人提前自行調(diào)試好電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)，并在網(wǎng)上限時競價開始前30分鐘自行登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)等待競價，如因競買申請人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競價的，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。
楚雄市公共資源交易中心
2022年1月11日
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