丘北縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（丘自然資源告字[2022]01號）
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)有地使用權(quán)規(guī)定》、《云南省公共資源交易平臺土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易實施細則（試行）》等規(guī)定，丘北縣人民政府以丘政復(fù)〔2021〕582號文件批準(zhǔn)，受丘北縣自然資源局的委托，丘北縣政府采購和出讓中心將在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)采用掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求等：
（一）地塊位置及編號：丘北縣錦屏鎮(zhèn)密納村民委2016②-E-01；
（二）地塊范圍：（見圖紙)；
（三）出讓面積：5.9975公頃；
（四）土地用途：商服用地；
（五）出讓年限：40年；
（六）規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑密度≤45%，1.2＜容積率≤2.0，綠地率≥15%，建筑高度≤18米；建筑間距比：滿足相關(guān)規(guī)范要求。
（七）其他：1.主要車行出入口方位：車行出入口按規(guī)范設(shè)置；2.機動車泊位要求：每100平方米建筑面積配建0.8個機動車位；3.非機動車泊位要求：每100平方米建筑面積配建2.0個非機動車位； 4.建筑紅線控制要求：西側(cè)臨60米寬普碳路以道路紅線退讓不低于20米防護綠地為建筑紅線，北側(cè)臨高鐵站退讓不低于30米防護綠地為建筑紅線，東側(cè)、南側(cè)臨用地邊界按建筑設(shè)計規(guī)范及消防設(shè)計規(guī)范要求退讓建筑間距，必須在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)，退讓部分任何地上、地下建構(gòu)筑物不得超占，不得使用。5.公共設(shè)施：按相關(guān)設(shè)計規(guī)范配建；6.市政設(shè)施：電力、電信、給、排水（雨污分流）等管線必須按片區(qū)規(guī)劃要求進行配建；7.景觀設(shè)計：結(jié)合地形充分分析建筑形體、高度，采用錯落有致的布局形式，打造城市景觀；8.建筑風(fēng)格、色彩：與該片區(qū)周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；9.其它要求：消防設(shè)施須按照相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，滿足編制深度要求。
宗地四至界線：東鄰耕地，南鄰耕地，西鄰幸福大道，北鄰耕地。
起始價：7048萬元 保證金：3524萬元
增價幅度：不低于10萬元人民幣/次
二、競買保證金的繳納相關(guān)事宜
保證金繳納賬戶：
開戶單位：丘北縣公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行丘北支行
銀行帳號：53050167733600001233
保證金繳納截止時間：2022年 2月8日11時前，保證金繳款單位名稱必須和競買人報名名稱一致,以到丘北縣公共資源交易中心賬戶時間為準(zhǔn)。
三、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其它組織均可申請參加競買，但列入人民法院失信被執(zhí)行人名單、云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人，目前尚未消除失信狀態(tài)的不得參加申請,申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
六、掛牌時間、地點及報價方式
掛牌報價起始時間：2022年1月27日08時30分
掛牌報價截止時間：2022年2月10日15時30分
1、報名方式：現(xiàn)場報名和網(wǎng)絡(luò)報名（未通過兩種報名方式的意向競買人不能參與競買）；
(1)現(xiàn)場報名：以公司報名的競買人須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證和要求提供的其他材料（原件及復(fù)印件各一份）。以自然人報名的競買人須提交自然人身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證和要求提供的其他材料（原件及復(fù)印件各一份）。聯(lián)合申請的除提供上述材料外還應(yīng)提交聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓方。
(2)網(wǎng)絡(luò)報名（未通過報名的意向競買人不能參與競買）；
網(wǎng)絡(luò)報名：競買人登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網(wǎng)絡(luò)報名，競買人須使用數(shù)字（CA）證書登錄系統(tǒng)平臺并按要求上傳資格材料（公司需上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等掃描件；自然人需上傳身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證等掃描件，沒有數(shù)字（CA）證書的競買人，可至文山州公共資源交易中心辦理。云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。
競買人可于2022年1月7日8:00時至2022年2月8日17:00時登錄云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)免費下載出讓文件并進行網(wǎng)上報名。
2、報名成功的競買人須在規(guī)定時限內(nèi)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網(wǎng)上報價和競價。 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓采用競價方式報價，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍，掛牌報價時間為2022年1月27日上午8:30時至2022年2月10日下午15:30時。
3、競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時限內(nèi)準(zhǔn)時網(wǎng)絡(luò)報價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。
七、申請人于2022年1月7日至2022年2月8日到丘北縣政府采購和出讓中心提交書面申請。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我中心將在2022年2月8日17時30分前確認(rèn)其競買資格。
八、 其他需要公告的事項：
掛牌截止時，若有競買人表示愿意繼續(xù)競價，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價。競買人須登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)對是否參加限時競價進行確認(rèn)。有競買人確認(rèn)參加限時競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)在掛牌期限截止后自動進入限時競價環(huán)節(jié)。確認(rèn)不參加限時競價或在規(guī)定時限內(nèi)未進行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時競價。競價結(jié)束后，掛牌報價（競價）期間出價最高且不低于底價的競買人為競得人。
九、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法：
（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價并符合其它條件的，掛牌成交。
（二）在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人，但最高應(yīng)價低于底價者除外。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有保留底價，在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的最高報價未達到保留底價的，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不成交，掛牌活動終止。
（四） 掛牌活動結(jié)束后，競得人須在3個工作日內(nèi)提供報名資質(zhì)材料（原件）、保證金繳款情況等資料至丘北縣政府采購和出讓中心進行現(xiàn)場審查，審查通過后，當(dāng)場簽訂“土地成交確認(rèn)書”，委托他人代簽的，須提交法定代表人資格證明書、法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果或被失信懲戒。
十、 聯(lián)系方式
1、辦理數(shù)字（CA）證書聯(lián)系電話及地址
聯(lián)系人：陳泠更 電話：0876-2152881
地址：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號）
2、技術(shù)支持：電子競價技術(shù)支持電話：010-86483801
QQ：4009618998
地址：文山州公共資源交易中心四樓412室（文山市華龍西路2號）
3、丘北縣政府采購和出讓中心聯(lián)系地址及聯(lián)系電話
聯(lián)系地址：政通路1號政府201室
聯(lián) 系 人：張艷敏 聯(lián)系電話：0876-3017019
4、丘北縣自然資源局聯(lián)系地址及聯(lián)系電話
聯(lián)系地址：丘北縣錦華路119號
聯(lián)系人：祁建英 聯(lián)系電話：0876--4124247
丘北縣政府采購和出讓中心
2021年1月6日
發(fā)布單位:丘北縣政府采購和出讓中心
聯(lián)系人:祁建英
電話:18719695630 / 0876--4124247
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