德公資土掛告〔2021〕25號(hào)
經(jīng)德陽市人民政府批準(zhǔn)，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓黃海路與天仙路交會(huì)處西南角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市公共資源交易中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）本宗地公告期為2021年12月9日至2021年12月29日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2021年12月29日23：59：59前；
（二）競買保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2021年12月29日23：59：59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2021年12月30日10：00至2022年1月13日15：30；
（四）掛牌地點(diǎn)：德陽市公共資源交易中心開標(biāo)室五（農(nóng)業(yè)銀行廳）(四川省德陽市松花江北路8號(hào)德陽市政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開發(fā)程度
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規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
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競買保證金（萬元）
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黃海路與天仙路交會(huì)處西南角
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13012.00平方米（19.5180畝）
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零售商業(yè)用地
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商服用地40年
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現(xiàn)狀
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建筑密度≤50%；容積率：≥0.8，≤1.6；建筑高度≤16米。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照（德市天規(guī)條〔2021〕第17號(hào)）執(zhí)行
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900
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三、競買人資格要求
同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，凡欠德陽市人民政府、德陽天府旌城管理委員會(huì)土地款或與德陽市人民政府、德陽天府旌城管理委員會(huì)、德陽市自然資源和規(guī)劃局有債務(wù)債權(quán)糾紛未予了結(jié)的，不得參加本次掛牌。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年12月29日23:59:59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用無底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣150萬元/畝。加價(jià)幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次付清全部價(jià)款，也可選擇分期方式支付土地出讓價(jià)款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于土地出讓價(jià)款的50％；剩余土地價(jià)款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時(shí)競得人還需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地出讓價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。本次土地出讓價(jià)款（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)或者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得德陽天府旌城管理委員會(huì)及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
2、宗地成交后5個(gè)工作日內(nèi)，德陽天府旌城建投建材有限公司參照德陽市砂石資源專項(xiàng)整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實(shí)施方案》及德陽市人民政府印發(fā)《德陽市砂石資源開采運(yùn)營管理辦法（試行）》（德辦發(fā)[2019]37號(hào)）文件規(guī)定，與競得人簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，并對(duì)宗地項(xiàng)目內(nèi)開發(fā)建設(shè)砂石資源利用、交付接管進(jìn)行監(jiān)督。
八、新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間相關(guān)要求
交易各方主體參與人員須佩帶口罩進(jìn)入德陽市公共資源交易服務(wù)中心，并配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員疫情防控工作。14天內(nèi)有可疑患者接觸史、有“咳嗽、發(fā)熱、氣促”等癥狀以及有疫情中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)所在區(qū)（市、縣）旅居史的人員不得進(jìn)入交易現(xiàn)場(chǎng)。14天內(nèi)有與疫情中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)在同一地級(jí)市的其它區(qū)（市、縣）旅居史的，須出示48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)報(bào)告。不配合疫情防控的人員，一律不得進(jìn)場(chǎng)。
九、競買申請(qǐng)的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請(qǐng)并按規(guī)定交納競買保證金（屬限制土地競買人的資格審查將不予通過）。
十、聯(lián)系方式
德陽市公共資源交易中心
聯(lián)系人：艾女士 咨詢電話：0838-2568261
德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：盧先生 聯(lián)系電話：18683825070
德陽市公共資源交易中心
2021年12月9日
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