根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局于2021年12月24日至2022年1月7日以網(wǎng)上掛牌方式出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡況
宗地一，地籍編號(hào)GX3-42-55，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃三十七路以北、規(guī)劃十路與規(guī)劃二十四路交匯處，凈用地面積15832.6平方米（折合23.749畝，不含代征路6.598畝)，用途為商服，容積率不大于7.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于110600平方米，地下建筑面積約54752平方米。土地使用年期為40年。
宗地二，地籍編號(hào)GX3-42-17，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)緯三十六路以北、規(guī)劃三十七路以南、規(guī)劃七路以西，凈用地面積32868.2平方米（折合49.302畝，不含代征路23.157畝、代征綠地28.007畝)，用途為商服，容積率不大于3.48（DK1不大于2.0，DK2不大于4.0），建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于114600平方米，地下建筑面積約94137平方米。土地使用年期為40年。
宗地三，地籍編號(hào)GX3-42-43，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東、規(guī)劃二十一路以南、緯三十五路以北，凈用地面積10006.3平方米（折合15.009畝，不含代征路9.427畝)，用途為商服，容積率不大于10，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于100000平方米，地下建筑面積約26040平方米。土地使用年期為40年。
宗地四，地籍編號(hào)GX3-45-29，位于高新區(qū)國際社區(qū)北張內(nèi)環(huán)以北、北張一路以南、靈秀一路以東，凈用地面積7610平方米（折合11.415畝，不含代征路9.454畝、代征綠地2.32畝），用途為商服，容積率不大于5.5，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于41800平方米，地下總建筑面積不小于17570平方米。土地使用年期為40年。
宗地五，地籍編號(hào)為GX3-45-30，位于高新區(qū)國際社區(qū)北張環(huán)道以北、北張內(nèi)環(huán)以南、靈秀一路以東，凈用地面積19444.4平方米（折合29.167畝，不含代征路9.351畝、代征綠地1.294畝），用途為商服，容積率不大于5.5，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于106700平方米，地下總建筑面積不小于44800平方米。土地使用年期為40年。
宗地六，地籍編號(hào)為GX3-42-47，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東，緯三十六路以北，規(guī)劃二十二路以南，凈用地面積31369.5平方米（折合47.054畝，不含代征路21.514畝、代征綠地4.528畝），用途為商服，容積率不大于5.56，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于174600平方米，地下總建筑面積約87602平方米。土地使用年期為40年。
宗地七，地籍編號(hào)為GX3-42-36-1，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東，規(guī)劃二十二路以北，緯三十五路以南，凈用地面積10321.4平方米（折合15.482畝，不含代征路11.103畝），用途為商服，容積率不大于4.7，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于48410平方米，其中商務(wù)辦公約46958平方米，商業(yè)配套約1452平方米，地下總建筑面積不小于22855平方米。土地使用年期為40年。
上述7宗地均采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，其中宗地二裝配率不低于20%，其他6宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得為原則確定競得人。
四、掛牌時(shí)間
掛牌期限為2021年12月24日9時(shí)至2022年1月7日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請(qǐng)和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2022年1月5日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年1月7日16時(shí)整。
五、宗地一掛牌起始價(jià)為人民幣19852萬元，競買保證金為人民幣10000萬元；宗地二掛牌起始價(jià)為人民幣32900萬元，競買保證金16500萬元；宗地三掛牌起始價(jià)為13691萬元，競買保證金7000萬元；宗地四掛牌起始價(jià)為人民幣7928萬元，競買保證金4000萬元；宗地五掛牌起始價(jià)為人民幣20270萬元，競買保證金11000萬元；宗地六掛牌起始價(jià)為人民幣35770萬元，競買保證金18000萬元；宗地七掛牌起始價(jià)為人民幣10271萬元，競買保證金5200萬元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
七、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
八、對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話：
出讓宗地咨詢: 西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：沈昆昆81165127
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號(hào)白樺林國際B座2樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2021年12月4日
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