汶上縣自然資源和規(guī)劃局
集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
汶自資規(guī)告字〔2021〕107號(hào)
經(jīng)汶上縣人民政府批準(zhǔn)，汶上縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓汶J〔2021〕35號(hào)集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
（一）宗地名稱：汶J〔2021〕35號(hào)集體建設(shè)用地；
（二）所有權(quán)人：寅寺鎮(zhèn)王家樓村村民委員會(huì)；
（三）土地位置：寅寺鎮(zhèn)王家樓村土地以南，運(yùn)煤路以西，寅寺鎮(zhèn)王家樓村土地以北、以東；
（四）土地面積：3333平方米（折合5畝）；
（五）出讓方式：掛牌出讓；
（六）土地用途：工業(yè)用地；
（七）出讓年限：50年；
（八）規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率大于等于0.6，建筑系數(shù)大于等于40%，綠地率大于等于12%、小于等于15%，建筑高度小于等于24米，其他要求按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書要求執(zhí)行。
（九）起始價(jià)（萬元）：75萬元；
（十）增價(jià)幅度：增價(jià)幅度為樓面地價(jià)每平方米4元；
（十一）競買保證金（萬元）：75萬元；
（十二）本宗集體建設(shè)用地使用權(quán)不設(shè)底價(jià)；
（十三）競得人不得以與縣政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道及園區(qū)）簽訂的行政、民事或經(jīng)濟(jì)合同產(chǎn)生的到期應(yīng)收款項(xiàng)抵頂土地出讓價(jià)款或以此為由拒繳土地出讓價(jià)款。
（十四）競得人交納價(jià)款的時(shí)間：競得人競買成交，所交履約保證金75萬元轉(zhuǎn)作地價(jià)款，作為第一批交款；自成交之日起30日內(nèi)繳納全部成交價(jià)款。
（十五）本宗地現(xiàn)狀出讓。
（十六）競得人與項(xiàng)目所在園區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議后，方可與縣行政審批服務(wù)局簽訂集體土地使用權(quán)出讓合同。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。
欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競買。
三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，即通過濟(jì)寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年11月26日至2021年12月14日登錄汶上縣網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易網(wǎng)站（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）查詢下載。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃部門的規(guī)劃指標(biāo)要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請(qǐng)人可于2021年12月6日10時(shí)至2021年12月14日17時(shí)30分前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)并繳納競買保證金。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按系統(tǒng)提示操作。競買保證金截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2021年12月14日17時(shí)30分前。
六、該宗地網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2021年12月6日10時(shí)至2021年12月16日10時(shí)。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得人。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競買人可于2021年11月26日至2021年12月14日自行實(shí)地勘察出讓地塊。對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，競買人有異議的，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向汶上縣自然資源和規(guī)劃局提出。汶上縣自然資源和規(guī)劃局將在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)，即視為競買人對(duì)該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告。
（三）存在競買須知所示提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)、采取行賄、惡意串通等非法手段競得以及構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
（四）本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng)，由汶上縣自然資源和規(guī)劃局、濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心汶上分中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心汶上分中心監(jiān)管，競標(biāo)完成后5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與該中心聯(lián)系。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：汶上縣自然資源和規(guī)劃局 濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心汶上分中心
聯(lián)系人：吳新德 岳 陽
聯(lián)系電話：
0537-7236715(汶上縣自然資源和規(guī)劃局)
0537-6532887(濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心汶上分中心)
汶上縣自然資源和規(guī)劃局
2021年11月26日
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