潼南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開公告
潼規(guī)資告字(2021)14號
經(jīng)重慶市潼南區(qū)人民政府批準，重慶市潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以公開公告方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開公告出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：
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宗地編號：
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TNC2021-20
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宗地面積：
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137778.58㎡
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宗地坐落：
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潼南江南片區(qū)F-64-01/01、F-67-01/01號地塊
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出讓年限：
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50 年
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容積率：
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大于1.0,不大于2.6
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建筑密度：
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不大于35%
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綠地率：
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不小于30%
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建筑限高：
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土地用途：
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城鎮(zhèn)住宅用地
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投資強度：
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保證金：
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8217.074萬元
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公告起始價：
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41085.37萬元
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備注：
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宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，計容建面積為358224.308㎡，其中：住宅286579.4464㎡、商業(yè)71644.8616㎡，地下停車位按計容建筑面積每100㎡1.0輛配置。南北地塊中間市政道路兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物不得超越建筑控制線。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）和《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（渝府辦發(fā)〔2017〕185號），本項目實施時應(yīng)遵循《重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（潼南府辦發(fā)〔2019〕3號）的要求。根據(jù)《重慶市海綿城市建設(shè)管理辦法（試行）的通知》（渝府辦發(fā)〔2018〕135號），本項目還應(yīng)全面落實海綿城市建設(shè)要求。宗地出讓年限50年，其中商業(yè)40年、住宅50年。
F-64-01/01地塊：臨朝陽東路配建建筑面積不小于50㎡的臨街對外公廁1處，并無條件移交給區(qū)城管部門。配置建筑面積不小于1800㎡的社區(qū)用房。配建生活垃圾分類收集廂房1個。多層住宅屋頂設(shè)計為全坡屋頂，臨安康街建筑陽臺須封閉。
F-67-01/01地塊：臨創(chuàng)意大道配建建筑面積不小于50㎡的臨街對外公廁1處，并無條件移交給區(qū)城管部門。配建生活垃圾分類收集廂房1個。地塊東南角配建用地面積和建筑面積均不小于4500㎡的15班幼兒園一所，幼兒園面積不計入地塊容積率，需與地塊項目第一期同步建設(shè)，建成驗收合格后由競得人無償將幼兒園產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料移交給潼南區(qū)教育行政主管部門。配置建筑面積不小于3440㎡的菜市場1個，內(nèi)配公廁1座。多層住宅屋頂設(shè)計為全坡屋頂。
競得人須自成交次日起10日內(nèi)，持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》向出讓人申請簽訂土地出讓合同；競得人逾期未申請簽訂土地出讓合同的，成交確認書自動失效，出讓人有權(quán)終止供地，并沒收競得人繳納的保證金。土地出讓價款繳納方式為分兩期支付，第一期自成交次日起30日內(nèi)繳清土地出讓價款的50%（含競買保證金），第二期自成交次日起1年內(nèi)繳清剩余價款（不征收分期付款利息）。宗地由潼南高新區(qū)管委會負責(zé)自成交次日起180日內(nèi)移交土地，并負責(zé)按規(guī)定補充地票106.17畝。競得人須在交地后1年內(nèi)開工，開工后3年內(nèi)竣工。
申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。申請人須使用自有資金購買土地。溢價率不超過15%，宗地出讓設(shè)定最高限價為47248.1755萬元，當(dāng)競買報價達到限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競自持租賃住房。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。具體要求詳見宗地競買須知文件。
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、 本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價高者得的原則確定受讓人。
四、 本次公開公告出讓的詳細資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于 2021年11月19日12：00至2021年12 月 10日18：00到重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心獲取公開公告出讓文件。
五、 申請人可于 2021年11月19日12：00至2021年12 月10 日18：00到重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心提交書面申請。交納投標、競買保證金的截止時間為2021年12月 10 日 17時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心將在2021年12月 10 日18：00 時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)公開公告活動定于2021年12月11 日14：00時在重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心舉行。
七、 其他需要公告的事項:
1、 在公告報名時限屆滿時，僅有1家報名參與競買的，以掛牌方式出讓（掛牌時間屆時通知）；報名競買人數(shù)在兩家及以上的，以拍賣方式出讓。
2、國有土地使用權(quán)成交價款不含契稅及交易服務(wù)費、拍賣或掛牌出讓傭金，由買受人另行支付 ，土地成交后，出讓土地的交易服務(wù)費由買受人全額承擔(dān)，向重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心繳納。
3、其他事宜詳見出讓文件。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系人：
王先生 （交易中心） 44590165（辦）
彭先生 （規(guī)劃自然資源局） 44596570(辦)
劉先生（重慶風(fēng)正拍賣有限公司） 13527579769
保證金的開戶行，戶 名，賬 號，詳見重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站內(nèi)的出讓公告。
重慶市潼南區(qū)公共資源交易中心
重慶風(fēng)正拍賣有限公司
2021年11月19日
發(fā)布單位:重慶風(fēng)正拍賣有限公司
聯(lián)系人:劉先生
電話:13527579769 / 13527579769
