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經泗水縣人民政府批準,泗水縣自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
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宗地編號：
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泗征地2014-8-3號
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宗地總面積：
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65124平方米
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宗地坐落：
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泗水縣中興路西，故縣村土地北
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出讓年限：
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70年
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容積率：
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大于1并且小于或等于1.8
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建筑密度(%)：
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小于或等于28
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綠化率(%)：
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大于或等于35
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建筑限高(米)：
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小于或等于54
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主要用途：
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城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地
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區(qū)位
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中心城區(qū)
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土地用途明細
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用途名稱
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面積
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土地級別
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城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地
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65124
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三級
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投資強度：
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萬元/公頃
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保證金：
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7820萬元
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估價報告?zhèn)浒柑?
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3703621BA0008
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現狀土地條件：現狀
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起始價：
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15635萬元
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加價幅度：
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105.5萬元
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掛牌開始時間：
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2021年12月02日09時00分
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掛牌截止時間：
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2021年12月13日10時00分
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備注：
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1.根據泗水縣住房和城鄉(xiāng)建設局意見，該項目新建裝配式建筑面積不低于總建筑面積的 30%滿足《裝配式建筑評價標準》，裝配率不應低于50%，設計階段應進行裝配式建筑預評價;剩余建筑采用裝配式“三板”(預制樓梯板、預制疊合樓板、預制內墻板)，綠色建筑按照《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)要求，二星級及以上綠色建筑面積不低于總建筑面積的 30%，并按照現行綠色建筑標準進行規(guī)劃、設計、建設;人防設施要滿足國家規(guī)范要求。 2.物業(yè)管理用房面積不小于總建筑面積的千分之三，社區(qū)用房不小于1000平方米（小區(qū)內按每百戶不少于40平方米的標準配套建設社區(qū)養(yǎng)老服務設施，該配套用房總面積不得少于200平方米），其他配套公建按照居住區(qū)規(guī)范及《泗水縣房地產開發(fā)項目指導意見》設置，同時小區(qū)設計應執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設部等15部門《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》（建村〔2021〕45號）文件要求。 3.根據泗水縣教育和體育局意見，該地塊規(guī)劃配建不低于6個班的幼兒園一處，占地面積和建筑面積符合山東省幼兒園辦園條件標準要求。完工后達到簡裝標準，室外配套設施齊全，自竣工驗收合格之日起三個月內將園舍、場地、附屬配套設施以及相關資料等全部無償移交給教育行政部門。 4.競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，應與民政主管部門簽訂《配建老年服務用房移交合同書》，與教育主管部門簽訂《配套幼兒園建設移交合同書》，明確相關設施移交具體事宜。該地塊自簽訂出讓合同之日起1月內以現狀土地條件交付競得人，項目在交付土地之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。該地塊其它要求以建設用地規(guī)劃條件的規(guī)定為準。
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二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年11月12日 至 2021年12月01日 在網上 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2021年12月02日 至 2021年12月10日 交納保證金，交納競買保證金的截止時間為2021年12月10日16時00分 。
六、 各地塊掛牌時間分別為:
泗征地2014-8-3號 號地塊:2021年12月02日09時00分 至 2021年12月13日10時00分 ;
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（二）本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網上交易，即通過泗水縣國有土地使用權和礦業(yè)權出讓網上交易系統(tǒng)（簡稱“網上交易系統(tǒng)”）進行，網址為http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/。
（三）參加本次掛牌出讓活動必須使用數字證書，申請人應當在參加網上掛牌交易前，攜帶相關有效證件申請并辦理好數字證書即電子簽名認證，憑數字證書方可登陸網上交易系統(tǒng)申請參加競買、繳納保證金、進行報價。電子簽名認證證書的辦理流程詳見濟寧公共資源交易網上的辦理指南，濟寧公共資源交易中心數字證書辦理電話：4001012166。
（四）凡辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上掛牌交易活動,但欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者不得參加競買。競買申請一經受理確認，即視為競買人對該宗地的現狀全部接受。
（五）本次公開出讓事項如有變更，將在有關媒體刊登變更公告或書面通知競買人，屆時以變更公告或書面通知為準。
（六）本次網上掛牌出讓公告中有關規(guī)劃指標要求，以宗地掛牌出讓文件中建設用地規(guī)劃條件的規(guī)定指標為準。競得人要嚴格按照建設用地規(guī)劃條件的相關要求和國家有關規(guī)范要求執(zhí)行。（七）本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：泗水縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián) 系 人：劉女士
聯(lián)系電話：0537-3235601
開戶單位：濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心
開戶銀行：網掛系統(tǒng)自動分配
銀行賬號：網掛系統(tǒng)隨機生成的保證金賬號
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