玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心國有土地使用權(quán)整體拍賣出讓公告
發(fā)布時間：2021-11-12信息來源：玉溪市公共資源交易中心原文鏈接地址
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心國有土地使用權(quán)整體拍賣出讓公告
HTQ-TDPM2021006
經(jīng)玉溪市紅塔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心受玉溪市紅塔區(qū)自然資源局委托，按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）相關(guān)規(guī)定，以整體拍賣方式出讓1(幅)地塊（含2宗地）的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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宗地
編號：
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YXTC（2011）1-15-1-1、2號
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宗地總面積：
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107120平方米
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宗地坐落：
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位于玉溪市紅塔區(qū)李棋街道白龍路與規(guī)劃西橫二路交岔口東北側(cè)
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出讓
年限：
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公共管理與公共服務(wù)用地50年
住宅用地70年
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容積率：
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YXTC(2011)1-15-1-1號不大于3.0
YXTC(2011)1-15-1-2號大于1.0，不大于3.1
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建筑密度(%)：
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YXTC(2011)1-15-1-1號不大于43%
YXTC(2011)1-15-1-2號不大于22%
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建筑限高
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YXTC(2011)1-15-1-1號不超過80米
YXTC(2011)1-15-1-2號不超過80米
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綠地率(%)：
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YXTC(2011)1-15-1-1號不小于25%，且臨白龍路一側(cè)須按《控規(guī)》要求建設(shè)防護(hù)綠地
YXTC(2011)1-15-1-2號不小于35%
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土地用途明細(xì)：
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YXTC（2011）1-15-1-1號地塊為公共管理與公共服務(wù)用地（醫(yī)療衛(wèi)生用地），YXTC（2011）1-15-1-2號地塊為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5301421BA0161
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保證金：
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13270萬元
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起始價：
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44232萬元
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加價幅度：
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100萬元
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拍賣開始時間：
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2021年12月2日9:00
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備注：
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1、根據(jù)《玉溪市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于YXTC（2011）1-15-1-1號和YXTC（2011）1-15-1-2號地塊規(guī)劃條件的函》（玉自然資城規(guī)〔2021〕2號），YXTC（2011）1-15-1-1號地塊須按照公益性三級甲等中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分期建設(shè)建筑規(guī)模不低于約17萬平方米的中醫(yī)醫(yī)院，中醫(yī)醫(yī)院設(shè)計方案以行業(yè)主管部門審定為準(zhǔn)，相關(guān)建設(shè)內(nèi)容和要求按照《玉溪市衛(wèi)生健康委員會關(guān)于明確YXTC（2011）1-15-1-1號地塊建設(shè)公益三級甲等中醫(yī)醫(yī)院相關(guān)要求的復(fù)函》執(zhí)行（具體詳見出讓公告，最終以玉溪市衛(wèi)生健康委員會解釋和審定為準(zhǔn)）。
2、土地競得者須承擔(dān)YXTC（2011）1-15-1-1、2號以北、以南和以東（在已劃撥供應(yīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的YXTC(2016)3-4地塊范圍內(nèi)）三段規(guī)劃道路建設(shè)。土地競得者在簽訂土地成交確認(rèn)書之后、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須與玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽署《玉溪市生態(tài)文化區(qū)張石井片區(qū)YXTC（2011）1-15-1-1、2號地塊周邊配套道路建設(shè)協(xié)議》（具體詳見土地出讓公告，最終以玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解釋和審定為準(zhǔn)）。
3、其他設(shè)定條件按《玉溪市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于YXTC（2011）1-15-1-1號和YXTC（2011）1-15-1-2號地塊規(guī)劃條件的函》（玉自然資城規(guī)〔2021〕2號）的要求執(zhí)行。
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（二）申請人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請，參加競買的單位必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，競買人及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地。
2、只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。
3、同一競買申請人只能提交一次競買申請（同一法定代表人視為同一名競買申請人，申請人提交預(yù)申請、書面申請及交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
4、凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。
5、被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單的禁止參與競買。
（三）拍賣文件獲取時間、地點(diǎn)、方式
1、凡有意參加競買者，請于 2021年11月12日08:00 至 2021年12月1日 18:00 登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)下載出讓文件。網(wǎng)址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意參加競買者，請于 2021年11月12日 08:00至 2021年12月1日18:00登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
3、競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進(jìn)行交易。如沒有CA數(shù)字證書，須在【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】進(jìn)行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】注冊登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其它地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
4、辦理CA數(shù)字證書窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號政務(wù)服務(wù)中心6樓(保安大廈后門前行約100米）。辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：玉溪運(yùn)維服務(wù)熱線：劉女士 18869746880，24小時技術(shù)支持熱線：400-9618-998
（四）交納競買保證金
1、競買保證金交納賬戶
開戶名：玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行玉溪紅塔支行
賬 號：53001658636051004651
2、競買保證金交納方式只接受轉(zhuǎn)賬或電匯。
3、競買保證金的交納由競買人從基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶。
4、競買保證金收取截止時間為：2021年12月1日16:30，(周六、周日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，請競買申請人合理安排保證金交納時間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買人自行承擔(dān))競買保證金到賬時間截止后保證金不到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
5、競買保證金線下交納，競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到紅塔區(qū)公共資源交易中心換取競買保證金正式收據(jù)(工作日)。
6、競得人已交納的競買保證金不足成交價款總額30%的，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)補(bǔ)足。
（五）拍賣成交確認(rèn)方式
1、競買人使用數(shù)字證書（CA)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加土地出讓拍賣。
2、拍賣采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。
3、競買人按照公告約定以競價階梯的方式進(jìn)行競價，初次應(yīng)價后的每次增價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
4、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎競價，競價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺記錄即視為有效競價，不得撤回。
5、參與競買人數(shù)不設(shè)限制。報價不低于底價，并符合其他條件的，拍賣成交，競價期間出價最高的競買人為競得人。
（六）競買資格確認(rèn)
1、競價結(jié)束后，系統(tǒng)在競得人【資格審查】列表內(nèi)生成項目信息，點(diǎn)擊編輯按鈕，提交相關(guān)資質(zhì)文件審核。
2、競買人在參與土地交易活動時使用虛假資質(zhì)或存在國土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競買等情形時，一經(jīng)查實(shí)，不予退還保證金，相關(guān)行為要進(jìn)行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
（七）拍賣時間、地點(diǎn)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/）進(jìn)行。地塊拍賣時間為:
YXTC（2011）1-15-1-1、2號地塊:2021年12月2日9:00。
（八）注意事項及聯(lián)系方式
1、競買人自行踏勘出讓地塊，未盡事宜詳見拍賣出讓文件。
2、聯(lián)系地址：玉溪市紅塔區(qū)秀山西路1號滇中萬商匯17幢三樓（紅塔區(qū)政府采購和出讓中心）。
3、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容（注意：該申請書須在申請競買該地塊時提出）。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4、聯(lián)系人： 康女士 聯(lián)系電話：0877-2664435
劉女士 聯(lián)系電話：0877-6564198
舒女士 聯(lián)系電話：0877-2688096
手機(jī)：13187716778
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心
2021年11月12日
發(fā)布單位:玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:舒女士
電話:13187716778 / 13187716778
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