富寧縣板侖鄉(xiāng)FN-2021-35號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
(富資源交字〔2021〕12號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《云南省公共資源交易平臺(tái)土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓電子交易實(shí)施細(xì)則（試行）》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，結(jié)合我縣土地交易工作實(shí)際，受富寧縣自然資源局的委托，富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心將在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)采用公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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宗地編號(hào)
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板侖鄉(xiāng)FN-2021-35
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面 積
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120645.86平方米
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宗地位置
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富寧縣綠色水電鋁園區(qū)
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建筑密度
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大于等于35%
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容積率
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大于等于0.6
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綠地率
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小于等于20%
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規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
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1.土地使用性質(zhì)：三類(lèi)工業(yè)用地。2、地塊內(nèi)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。3、嚴(yán)禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。4、富寧縣土地等別屬于十五等，該地塊的投資強(qiáng)度大于等于440萬(wàn)元每公頃。5、建筑高度不超過(guò)24米。6根據(jù)用地實(shí)際情況合理定位建筑位置，建筑須退讓園區(qū)規(guī)劃道路紅線5.0米。7、建筑退讓除滿(mǎn)足上述要求外，，必須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通訊、燃?xì)?、交通安全、水源保護(hù)等相關(guān)方面退讓要求。
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土地用途
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工業(yè)用地
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出讓年限
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50年
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起叫價(jià)
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2250萬(wàn)元人民幣
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增價(jià)幅度
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10萬(wàn)元人民幣/次
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競(jìng)買(mǎi)保證金
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500萬(wàn)元人民幣
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土地開(kāi)發(fā)使用條件
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受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于板侖鄉(xiāng)FN-2021-35號(hào)國(guó)有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開(kāi)、竣工時(shí)間進(jìn)行開(kāi)、竣工。
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二、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及報(bào)名方式
（一）競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
1、凡是被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單、稅收失信人禁止參與競(jìng)買(mǎi); 凡存在拖欠土地價(jià)款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買(mǎi)；
2、凡是未按照規(guī)定時(shí)間繳清土地出讓金的，嚴(yán)格按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的有關(guān)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，列入黑名單限制其參與新的土地出讓交易競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
（二）報(bào)名方式及辦法：報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名和網(wǎng)絡(luò)報(bào)名同步進(jìn)行（未通過(guò)兩種報(bào)名方式的意向競(jìng)買(mǎi)人不能參與競(jìng)買(mǎi)），報(bào)名時(shí)間：2021年11月4日8時(shí)00分至2021年11月23日17時(shí)30分（節(jié)假日除外）正常工作時(shí)間，具體要求如下：
1．現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：
（1）法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：申請(qǐng)書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）；法人單位有效證明文件（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件）；法定代表人的有效身份證明文件（法定代表人資格證明書(shū)原件或法人登記證書(shū)復(fù)印件）；申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）及委托代理的有效身份證明文件（身份證復(fù)印件）；競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證復(fù)印件；拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的（無(wú)失信行為承諾書(shū)）等其他文件。
（2）自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：申請(qǐng)書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）；申請(qǐng)人有效身份證明文件（身份證復(fù)印件）；申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）及委托代理的身份證明文件（身份證復(fù)印件）；競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證復(fù)印件；拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的（無(wú)失信行為承諾書(shū)）等其他文件。
（3）其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：申請(qǐng)書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）；表明該組織合法存在的文件或有效證明（自行提供）；表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（自行提供）；申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件（詳細(xì)見(jiàn)文件格式）及委托代理人的身份證明文件（身份證復(fù)印件）；競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證復(fù)印件；拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的（無(wú)失信行為承諾書(shū)）等其他文件。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人持以上資料到富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心（縣政務(wù)中心4樓）辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
2．網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須使用數(shù)字（CA）證書(shū)登錄系統(tǒng)平臺(tái)并按要求上傳資格材料（公司需上傳企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等掃描件；自然人需上傳身份證、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等掃描件，聯(lián)合申請(qǐng)的除提供上述材料外還應(yīng)上傳聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議），無(wú)數(shù)字（CA）證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人，可至文山州公共資源交易中心辦理（聯(lián)系人及電話：0876—2152881。地址：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)））。
三、索取拍賣(mài)出讓須知文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方式
拍賣(mài)出讓須知文件載明本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，申請(qǐng)人可于2021年11月4日8時(shí)00分至2021年11月23日17時(shí)30分（節(jié)假日除外）到富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心獲取。也可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載出讓須知文件。
四、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)及競(jìng)價(jià)方式
（一）報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，拍賣(mài)起始時(shí)間為2021年11月24日10時(shí)0分。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為10分鐘，直至無(wú)人競(jìng)價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束；在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)或最高應(yīng)價(jià)低于底價(jià)的本次拍賣(mài)作流拍處理。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)法進(jìn)行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)方式出讓該幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買(mǎi)人自身原因（數(shù)字證書(shū)遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無(wú)法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買(mǎi)人因不熟悉云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)或不具備網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書(shū)到達(dá)富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)買(mǎi)人自行登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
五、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。
（二）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓不成交。
（三）競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)名資質(zhì)材料（原件）、保證金繳款情況等資料至富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查，審查通過(guò)后，當(dāng)場(chǎng)簽訂“土地成交確認(rèn)書(shū)”，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。審查不通過(guò)的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。出讓人可擇期另行開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金
1.競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為：2021年11月23日17時(shí)30分前，按規(guī)定以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)后自行到富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心進(jìn)行確認(rèn)，保證金繳款單位名稱(chēng)必須和競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名名稱(chēng)一致，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須在指定時(shí)限內(nèi)按時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，未按時(shí)繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人，不得參加本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)，由于競(jìng)買(mǎi)人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加競(jìng)買(mǎi)等一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
賬戶(hù)名稱(chēng)：富寧縣公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司富寧支行
賬號(hào)：53001677536051005241
聯(lián)系電話：0876-6399788
七、其他事項(xiàng)
競(jìng)得人取得國(guó)有土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（2012）107》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣稅務(wù)局自行繳納。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)由富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心組織；
（二）競(jìng)得人需在土地出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人需按照地塊規(guī)劃使用，不得另做它用。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
1、辦理數(shù)字（CA）證書(shū)聯(lián)系電話及地址
電話：0876-2152881
地址：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)）
2、激活證書(shū)
CA數(shù)字證書(shū)辦理完成后須到北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司駐文山辦事處
電話：0876-2189885
地址：文山州公共資源交易中心四樓412室
3、技術(shù)支持電話及地址
電子競(jìng)價(jià)技術(shù)支持電話：010-86483801 QQ：4009618998
地址：文山州公共資源交易中心四樓412室（文山市華龍西路2號(hào)）
4、富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心聯(lián)系電話及地址
聯(lián)系電話：0876-6399788
聯(lián)系地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
5、富寧縣土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系電話及地址
聯(lián)系電話：0876-6128699
聯(lián)系地址：富寧縣自然資源局五樓
富寧縣自然資源局
富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心
發(fā)布單位:富寧縣自然資源局
聯(lián)系人:趙先生
電話:13991527277 / 0876-2189885
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