玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購(gòu)和出讓中心國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
HTQ-TDPM2021002-3
經(jīng)玉溪市紅塔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，玉溪市紅塔區(qū)政府采購(gòu)和出讓中心受玉溪市紅塔區(qū)自然資源局委托，按照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）相關(guān)規(guī)定，以拍賣(mài)方式出讓2(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
（一）拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
第一幅地塊：
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宗地
編號(hào)：
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YXTC（2020）3-1號(hào)
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宗地總面積：
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59114平方米
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宗地坐落：
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玉溪市紅塔區(qū)紅龍路與科創(chuàng)大道交叉口
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出讓
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容積率：
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﹥1.0且≤3.1
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建筑密度(%)：
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E-01-01地塊≤30%
E-01-02地塊≤22%
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建筑限高
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≤80米
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綠地率(%)：
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≥35%（綠地面積和綠地率計(jì)算規(guī)則按《技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行）
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土地用途明細(xì)：
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商服用地（商務(wù)金融用地）、住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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5305320BA0067
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保證金：
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5350萬(wàn)元
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起始價(jià)：
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17700萬(wàn)元
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加價(jià)幅度：
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100萬(wàn)元
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拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：
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2021年10月12日9:00
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備注：
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1、土地競(jìng)得者須按科教創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，服從玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心及相關(guān)行政職能部門(mén)的監(jiān)督管理。土地競(jìng)得者在簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)之后、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須與玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心簽署《YXTC（2020）3-1號(hào)地塊配建工程無(wú)償移交附加協(xié)議》和《YXTC（2020）3-1號(hào)地塊配建工程無(wú)償移交監(jiān)管協(xié)議》，由玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心監(jiān)督協(xié)議履行情況。
2、E-01-01地塊用于建設(shè)配建工程（含科創(chuàng)中心大樓及配套設(shè)施等），主要承載科教創(chuàng)新城公益綜合服務(wù)功能，含孵化器、寫(xiě)字樓、專家人才公寓及創(chuàng)新型城市規(guī)劃展示等，建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交玉溪市人民政府或玉溪市人民政府指定部門(mén)（E-01-01地塊具體建設(shè)內(nèi)容和要求以《YXTC（2020）3-1號(hào)地塊配建工程無(wú)償移交附加協(xié)議》為準(zhǔn)）。
3、根據(jù)玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司的《承諾函》，由玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司于2021年10月8日前完成YXTC（2020）3-1號(hào)地塊上的高壓供電線路拆除、清理和遷改工作。否則，由玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司承擔(dān)該地塊出讓過(guò)程中及出讓后因地塊高壓供電線路未完成遷改而導(dǎo)致地非“凈地”出讓的一切法律責(zé)任。相關(guān)問(wèn)題由玉溪市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)解釋。
4、其他設(shè)定條件按《玉溪市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于YXTC（2020）3-1號(hào)地塊規(guī)劃條件的函》的要求執(zhí)行。
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第二幅地塊：
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宗地
編號(hào)：
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YXTC（2020)3-4-1號(hào)
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宗地總面積：
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17868平方米
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宗地坐落：
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玉溪市紅塔區(qū)科教創(chuàng)新城片區(qū)科教路以北
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出讓
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容積率：
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﹥1.0且≤3.2
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建筑密度(%)：
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≤30%
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建筑限高
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≤80米
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綠地率(%)：
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≥35%
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土地用途明細(xì)：
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商服用地（商務(wù)金融用地）、住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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5301421BA0150
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保證金：
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1750萬(wàn)元
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起始價(jià)：
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5600萬(wàn)元
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加價(jià)幅度：
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100萬(wàn)元
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拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：
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2021年10月12日9:30
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備注：
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其他設(shè)定條件按《玉溪市紅塔區(qū)自然資源局關(guān)于YXTC（2020）3-4-1號(hào)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》的要求執(zhí)行
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（二）申請(qǐng)人資格要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，參加競(jìng)買(mǎi)的單位必須是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，競(jìng)買(mǎi)人及其下屬控股子公司不得報(bào)名競(jìng)買(mǎi)同一宗地。
2、只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
3、同一競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，申請(qǐng)人提交預(yù)申請(qǐng)、書(shū)面申請(qǐng)及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶名稱必須一致）。
4、凡存在拖欠土地價(jià)款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買(mǎi)。
5、被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單的禁止參與競(jìng)買(mǎi)。
（三）拍賣(mài)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于 2021年9月22日08:00 至 2021年10月11日 18:00 登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)下載出讓文件。網(wǎng)址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于 2021年9月22日 08:00至 2021年10月11日18:00登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
3、競(jìng)買(mǎi)人必須使用數(shù)字證書(shū)CA登錄電子化交易平臺(tái)進(jìn)行交易。如沒(méi)有CA數(shù)字證書(shū)，須在【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】進(jìn)行注冊(cè)（提交資料并審核通過(guò)）以及辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。如果競(jìng)買(mǎi)人之前已經(jīng)辦理過(guò)云南CA數(shù)字證書(shū)，只需進(jìn)入【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】注冊(cè)登錄，重新確認(rèn)信息，無(wú)需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書(shū)。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)（黑色鎖）不能對(duì)接，云南省內(nèi)其它地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書(shū)全省通用。
4、辦理CA數(shù)字證書(shū)窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號(hào)政務(wù)服務(wù)中心6樓(保安大廈后門(mén)前行約100米）。辦理CA數(shù)字證書(shū)相關(guān)事宜咨詢熱線：玉溪運(yùn)維服務(wù)熱線：劉女士 18869746880，24小時(shí)技術(shù)支持熱線：400-9618-998
（四）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
1、競(jìng)買(mǎi)保證金交納賬戶
開(kāi)戶名：玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心
開(kāi)戶行：云南紅塔銀行股份有限公司紅塔支行
賬 號(hào)：1016021000173150
2、競(jìng)買(mǎi)保證金交納方式只接受轉(zhuǎn)賬或電匯。
3、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納由競(jìng)買(mǎi)人從基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶。
4、競(jìng)買(mǎi)保證金收取截止時(shí)間為：2021年10月11日16:30，(周六、周日銀行不辦理對(duì)公業(yè)務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人合理安排保證金交納時(shí)間，如保證金無(wú)法到賬，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān))競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間截止后保證金不到交易中心賬戶的，視為無(wú)效保證金。
5、競(jìng)買(mǎi)保證金線下交納，競(jìng)買(mǎi)人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到紅塔區(qū)公共資源交易中心換取競(jìng)買(mǎi)保證金正式收據(jù)(工作日)。
6、競(jìng)得人已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不足成交價(jià)款總額30%的，必須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起10日內(nèi)補(bǔ)足。
（五）拍賣(mài)成交確認(rèn)方式
1、競(jìng)買(mǎi)人使用數(shù)字證書(shū)（CA)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加土地出讓拍賣(mài)。
2、拍賣(mài)采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
3、競(jìng)買(mǎi)人按照公告約定以競(jìng)價(jià)階梯的方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，初次應(yīng)價(jià)后的每次增價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺(tái)記錄即視為有效競(jìng)價(jià)，不得撤回。
5、參與競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不設(shè)限制，有1名以上（含1名）競(jìng)買(mǎi)人參加，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，拍賣(mài)成交，競(jìng)價(jià)期間出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。
（六）競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)
1、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)在競(jìng)得人【資格審查】列表內(nèi)生成項(xiàng)目信息，點(diǎn)擊編輯按鈕，提交相關(guān)資質(zhì)文件審核。
2、競(jìng)買(mǎi)人在參與土地交易活動(dòng)時(shí)使用虛假資質(zhì)或存在國(guó)土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競(jìng)買(mǎi)等情形時(shí)，一經(jīng)查實(shí)，不予退還保證金，相關(guān)行為要進(jìn)行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
（七）拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/）進(jìn)行。地塊拍賣(mài)時(shí)間為:
YXTC（2020）3-1號(hào)地塊:2021年10月12日9:00。
YXTC（2020)3-4-1號(hào)地塊:2021年10月12日9:30。
（八）注意事項(xiàng)及聯(lián)系方式
1、競(jìng)買(mǎi)人自行踏勘出讓地塊，未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。
2、聯(lián)系地址：玉溪市紅塔區(qū)秀山西路1號(hào)滇中萬(wàn)商匯17幢三樓（紅塔區(qū)政府采購(gòu)和出讓中心）。
3、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（注意：該申請(qǐng)書(shū)須在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)該地塊時(shí)提出）。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4、聯(lián)系人：舒女士 聯(lián)系電話：0877-2688096
紅塔區(qū)自然資源局電話：0877-6564198
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
玉溪市紅塔區(qū)政府采購(gòu)和出讓中心
2021年9月22日
發(fā)布單位:玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:舒女士
電話:13991527277 / 0877-2688096
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