德陽(yáng)市羅江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌
出讓公告
德市羅公資土掛告〔2021〕50號(hào)
經(jīng)德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市羅江區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓金山工業(yè)園區(qū)青新路旁201932、201933-2、202008、202009號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間： 2021年11月2日23：59：59前；
（二）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2021年11月2日23：59：59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2021年11月3日10：00至2021年11月17日10：00；
（四）掛牌地點(diǎn)：德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心(德陽(yáng)市羅江區(qū)景樂南路377號(hào)政務(wù)中心三樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開發(fā)程度
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規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
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競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
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金山工業(yè)園區(qū)青新路旁201932、201933-2、202008、202009號(hào)地塊
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130582平方米（折195.87畝）
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工業(yè)用地
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50年
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按經(jīng)開區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行
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容積率≥1.0；建筑高度/；建筑密度≥30%；綠地率≤20%
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391.8萬(wàn)元
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三、競(jìng)買人資格要求
競(jìng)買人需同時(shí)符合下列條件的，且只能單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地出讓公告發(fā)布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽(yáng)市羅江區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，或與德陽(yáng)市羅江區(qū)自然資源局有債務(wù)、債權(quán)或其它糾紛未了結(jié)的，以及競(jìng)買人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競(jìng)買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年 11月2日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）逾期交納到賬的不具有競(jìng)買資格。
（四）宗地競(jìng)買特殊要求：
①土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。
②出讓價(jià)款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，且繳納期限不超過(guò)1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
（五）其他要求：
①未按出讓合同約定繳清全部?jī)r(jià)款及違約金的，不得辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》。
②土地出讓后，原則上不允許調(diào)整既定規(guī)劃條件，確需調(diào)整土地用途、容積率指標(biāo)的，必須符合法律法規(guī)政策規(guī)定并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議決定。
③宗地為現(xiàn)狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競(jìng)得人自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行拆遷。
④工業(yè)項(xiàng)目取得土地后，從辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》之日起，畝平稅收及投資強(qiáng)度按經(jīng)開區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。
（六）責(zé)任：
①延期支付出讓價(jià)款的，每延期1日按應(yīng)支付款項(xiàng)的1‰收取滯納金；
②延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金；
③違反土地使用條件的，按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金。
四、掛牌方式及確定競(jìng)得人
本次掛牌采用無(wú)底價(jià)增價(jià)方式。首次報(bào)價(jià)不得低于起始總價(jià)，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣1958.7萬(wàn)元。加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/總價(jià)的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
出讓價(jià)款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，且繳納期限不超過(guò)1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
（一）意向競(jìng)買人需在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競(jìng)買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市），進(jìn)入德陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競(jìng)買申請(qǐng)（屬限制土地競(jìng)買人的將不予通過(guò)）。
（三）按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。
八、聯(lián)系方式
1.德陽(yáng)市羅江區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:周老師 咨詢電話：0838-3121997
2.德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心
聯(lián)系人：韓老師 咨詢電話：0838-3201236
德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心
2021年10月12日
發(fā)布單位:德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府公共資源交易中心
聯(lián)系人:韓老師
電話:13808385666 / 0838-3201236
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