玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告
HTQ-TDPM2021002-3
經(jīng)玉溪市紅塔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心受玉溪市紅塔區(qū)自然資源局委托，按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）相關(guān)規(guī)定，以拍賣方式出讓2(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
第一幅地塊：
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宗地
編號：
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YXTC（2020）3-1號
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宗地總面積：
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59114平方米
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宗地坐落：
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玉溪市紅塔區(qū)紅龍路與科創(chuàng)大道交叉口
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出讓
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容積率：
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﹥1.0且≤3.1
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建筑密度(%)：
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E-01-01地塊≤30%
E-01-02地塊≤22%
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建筑限高
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≤80米
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綠地率(%)：
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≥35%（綠地面積和綠地率計算規(guī)則按《技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行）
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土地用途明細：
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商服用地（商務(wù)金融用地）、住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5305320BA0067
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保證金：
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5350萬元
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起始價：
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17700萬元
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加價幅度：
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100萬元
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拍賣開始時間：
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2021年10月12日9:00
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備注：
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1、土地競得者須按科教創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求進行開發(fā)建設(shè)，服從玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心及相關(guān)行政職能部門的監(jiān)督管理。土地競得者在簽訂土地成交確認(rèn)書之后、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須與玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心簽署《YXTC（2020）3-1號地塊配建工程無償移交附加協(xié)議》和《YXTC（2020）3-1號地塊配建工程無償移交監(jiān)管協(xié)議》，由玉溪市科教創(chuàng)新服務(wù)中心監(jiān)督協(xié)議履行情況。
2、E-01-01地塊用于建設(shè)配建工程（含科創(chuàng)中心大樓及配套設(shè)施等），主要承載科教創(chuàng)新城公益綜合服務(wù)功能，含孵化器、寫字樓、專家人才公寓及創(chuàng)新型城市規(guī)劃展示等，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交玉溪市人民政府或玉溪市人民政府指定部門（E-01-01地塊具體建設(shè)內(nèi)容和要求以《YXTC（2020）3-1號地塊配建工程無償移交附加協(xié)議》為準(zhǔn)）。
3、根據(jù)玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司的《承諾函》，由玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司于2021年10月8日前完成YXTC（2020）3-1號地塊上的高壓供電線路拆除、清理和遷改工作。否則，由玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司承擔(dān)該地塊出讓過程中及出讓后因地塊高壓供電線路未完成遷改而導(dǎo)致地非“凈地”出讓的一切法律責(zé)任。相關(guān)問題由玉溪市土地儲備中心負責(zé)解釋。
4、其他設(shè)定條件按《玉溪市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于YXTC（2020）3-1號地塊規(guī)劃條件的函》的要求執(zhí)行。
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第二幅地塊：
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宗地
編號：
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YXTC（2020)3-4-1號
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宗地總面積：
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17868平方米
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宗地坐落：
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玉溪市紅塔區(qū)科教創(chuàng)新城片區(qū)科教路以北
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出讓
年限：
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商服用地40年
住宅用地70年
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容積率：
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﹥1.0且≤3.2
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建筑密度(%)：
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≤30%
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建筑限高
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≤80米
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綠地率(%)：
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≥35%
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土地用途明細：
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商服用地（商務(wù)金融用地）、住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5301421BA0150
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保證金：
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1750萬元
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起始價：
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5600萬元
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加價幅度：
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100萬元
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拍賣開始時間：
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2021年10月12日9:30
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備注：
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其他設(shè)定條件按《玉溪市紅塔區(qū)自然資源局關(guān)于YXTC（2020）3-4-1號地塊的規(guī)劃設(shè)計條件》的要求執(zhí)行
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（二）申請人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請，參加競買的單位必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，競買人及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地。
2、只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。
3、同一競買申請人只能提交一次競買申請（同一法定代表人視為同一名競買申請人，申請人提交預(yù)申請、書面申請及繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
4、凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。
5、被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單的禁止參與競買。
（三）拍賣文件獲取時間、地點、方式
1、凡有意參加競買者，請于 2021年9月22日08:00 至 2021年10月11日 18:00 登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)免費下載出讓文件。網(wǎng)址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意參加競買者，請于 2021年9月22日 08:00至 2021年10月11日18:00登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。
3、競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進行交易。如沒有CA數(shù)字證書，須在【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進入【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】注冊登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其它地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
4、辦理CA數(shù)字證書窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號政務(wù)服務(wù)中心6樓(保安大廈后門前行約100米）。辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：玉溪運維服務(wù)熱線：劉女士 18869746880，24小時技術(shù)支持熱線：400-9618-998
（四）交納競買保證金
1、競買保證金交納賬戶
開戶名：玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心
開戶行：云南紅塔銀行股份有限公司紅塔支行
賬 號：1016021000173150
2、競買保證金交納方式只接受轉(zhuǎn)賬或電匯。
3、競買保證金的交納由競買人從基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶。
4、競買保證金收取截止時間為：2021年10月11日16:30，(周六、周日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，請競買申請人合理安排保證金交納時間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買人自行承擔(dān))競買保證金到賬時間截止后保證金不到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
5、競買保證金線下交納，競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到紅塔區(qū)公共資源交易中心換取競買保證金正式收據(jù)(工作日)。
6、競得人已交納的競買保證金不足成交價款總額30%的，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)補足。
（五）拍賣成交確認(rèn)方式
1、競買人使用數(shù)字證書（CA)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加土地出讓拍賣。
2、拍賣采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。
3、競買人按照公告約定以競價階梯的方式進行競價，初次應(yīng)價后的每次增價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
4、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎競價，競價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺記錄即視為有效競價，不得撤回。
5、參與競買人數(shù)不設(shè)限制，有1名以上（含1名）競買人參加，且報價不低于底價，并符合其他條件的，拍賣成交，競價期間出價最高的競買人為競得人。
（六）競買資格確認(rèn)
1、競價結(jié)束后，系統(tǒng)在競得人【資格審查】列表內(nèi)生成項目信息，點擊編輯按鈕，提交相關(guān)資質(zhì)文件審核。
2、競買人在參與土地交易活動時使用虛假資質(zhì)或存在國土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競買等情形時，一經(jīng)查實，不予退還保證金，相關(guān)行為要進行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
（七）拍賣時間、地點
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/）進行。地塊拍賣時間為:
YXTC（2020）3-1號地塊:2021年10月12日9:00。
YXTC（2020)3-4-1號地塊:2021年10月12日9:30。
（八）注意事項及聯(lián)系方式
1、競買人自行踏勘出讓地塊，未盡事宜詳見拍賣出讓文件。
2、聯(lián)系地址：玉溪市紅塔區(qū)秀山西路1號滇中萬商匯17幢三樓（紅塔區(qū)政府采購和出讓中心）。
3、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容（注意：該申請書須在申請競買該地塊時提出）。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4、聯(lián)系人：舒女士 聯(lián)系電話：0877-2688096
紅塔區(qū)自然資源局電話：0877-6564198
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心
2021年9月22日
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