寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
國有建設用地使用權出讓公告
寧國土資交告字[2021]230號
經(jīng)中衛(wèi)市人民政府批準，中衛(wèi)市自然資源局委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓5宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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編號
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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規(guī)劃指標要求
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供地
狀況
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出讓年限
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掛牌起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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掛牌開始時間（網(wǎng)上申請、繳納保證金、報價起始時間）
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網(wǎng)上申請、競買保證金繳納（到賬）截止時間
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掛牌（報價）截止時間
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容積率（R）
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建筑密度
%(JM)
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綠地率%(L)
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衛(wèi)地(G)[2021]-37號
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沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)
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4890平方米（合7.34畝）
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商服
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R<=1
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JM<=50%
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凈地
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40年
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66
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66
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2021年10月08日 09時
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2021年10月18日 16時30分
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2021年10月20日 09時40分
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衛(wèi)地(G)[2021]-38號
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沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)中衛(wèi)沐沙草畜產業(yè)融合發(fā)展示范園內
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6312平方米（合9.47畝）
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商服
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R<=1.1
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JM<=25%
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L>=35%
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凈地
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40年
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123
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123
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2021年10月08日 09時
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2021年10月18日 16時30分
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2021年10月20日 10時10分
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衛(wèi)地(G)[2021]-39號
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沙坡頭區(qū)迎水橋鎮(zhèn)中衛(wèi)沐沙草畜產業(yè)融合發(fā)展示范園內
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5320平方米（合7.98畝）
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商服
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R<=1.7
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JM<=42%
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L>=35%
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凈地
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40年
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120
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120
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2021年10月08日 09時
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2021年10月18日 16時30分
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2021年10月20日 10時40分
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衛(wèi)地(G)[2021]-44號
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沙坡頭區(qū)濱河鎮(zhèn)
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69518平方米（合104.28畝）
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商住,商業(yè)和住宅建筑規(guī)模比為1∶9。
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1＜R＜1.4
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JM＜28%
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L>=35%
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凈地
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商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年
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7300
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7300
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2021年10月08日 09時
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2021年10月18日 16時30分
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2021年10月20日 11時10分
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衛(wèi)地(G)[2021]-45號
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沙坡頭區(qū)濱河鎮(zhèn)
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69666平方米（合104.50畝）
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商住,商業(yè)和住宅建筑規(guī)模比為1∶9。
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1＜R＜1.4
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JM＜28%
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L>=35%
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凈地
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商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年
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7315
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7315
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2021年10月08日 09時
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2021年10月18日 16時30分
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2021年10月20日 11時40分
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注：掛牌報價時間截止時，寧夏土地使用權礦業(yè)權水權交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）自動進入4分鐘限時競價等待期，限時競價等待期結束后，交易系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序。
二、中華人民共和國境內符合以下要求的自然人、法人及其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請競買。申請人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合申請競買必須向交易中心提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人的同時，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書方可參加聯(lián)合申請競買。
（一）衛(wèi)地(G)[2021]-44號、45號宗地屬房地產開發(fā)用地，參加競買的申請人須具有房地產開發(fā)企業(yè)資質，自治區(qū)外注冊的房地產開發(fā)企業(yè)須具有一級房地產開發(fā)企業(yè)資質，且在自治區(qū)建設行政主管部門備案。
（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設等不良行為的用地者不得參加競買。
三、衛(wèi)地(G)[2021]-37號、38號、39號、44號、45號本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
本次國有建設用地使用權出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過交易系統(tǒng)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上出讓交易活動。
四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于公告發(fā)布之日起登錄交易系統(tǒng)http://nrt.nxggzyjy.org查閱下載，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、注意事項
（一）衛(wèi)地(G)[2021]-37號：1.出讓起始價、成交價款不含契稅，含耕地占用稅成本。2.競得人須完成節(jié)能評估（符合要求后）方可辦理規(guī)劃許可手續(xù)。各項指標一經(jīng)確定原則上不許變更，同時要符合建設方案要求，否則，不得進行驗收，依法依規(guī)處置。
（二）衛(wèi)地(G)[2021]-38號：1.出讓起始價、成交價款不含契稅，含耕地占用稅成本。2.競得人須完成節(jié)能評估（符合要求后）方可辦理規(guī)劃許可手續(xù)。各項指標一經(jīng)確定原則上不許變更，同時要符合建設方案要求，否則，不得進行驗收，依法依規(guī)處置。
（三）衛(wèi)地(G)[2021]-39號：1.出讓起始價、成交價款不含契稅，含耕地占用稅成本。2.競得人須完成節(jié)能評估（符合要求后）方可辦理規(guī)劃許可手續(xù)。各項指標一經(jīng)確定原則上不許變更，同時要符合建設方案要求，否則，不得進行驗收，依法依規(guī)處置。
（四）衛(wèi)地(G)[2021]-44號：1.住宅機動車停車位當戶建筑面積小于100平方米時按1.0位/戶配建，戶建筑面積大于100平方米時按1.2位/戶配建，停車位地下、地上設置比例為9∶1，且100%配建充電設施或預留充電設施建設安裝條件，充電設施首期配建比例不小于30%；商業(yè)機動車停車位按1.0位/100平方米配建，地面停車率不低于20%，首期停車位充電設施配置比例不低于10%；住宅非機動車位按1.0位/戶配建，商業(yè)非機動車位按2.0位/100平方米配建，集中設置非機動車停車點，并配套安裝非機動車充電設施。2.競得人須嚴格按照中衛(wèi)市人民政府已審定的概念性規(guī)劃方案進行修建性規(guī)劃方案設計，在該宗地內配套建設建筑規(guī)模不低于1900平方米的商業(yè)內部網(wǎng)點和建筑規(guī)模不低于1300平方米的社區(qū)綜合服務設施用房（社區(qū)服務站、文化活動站等），社區(qū)綜合服務設施用房建成后無償移交至政府部門統(tǒng)一管理使用。3.競得人須在宗地內按照教育部門審定的施工圖配套建設建筑規(guī)模不低于4000平方米的幼兒園（12個班），建成后無償移交至政府部門統(tǒng)一管理使用。4.成交價款不含契稅，含耕地占用稅成本。5.競得人須完成節(jié)能評估（符合要求后）方可辦理規(guī)劃許可手續(xù)。各項指標一經(jīng)確定原則上不許變更，同時要符合建設方案要求，否則，不得進行驗收，依法依規(guī)處置。該宗地商業(yè)和住宅建筑規(guī)模比為1∶9。
（五）衛(wèi)地(G)[2021]-45號1.住宅機動車停車位當戶建筑面積小于100平方米時按1.0位/戶配建，戶建筑面積大于100平方米時按1.2位/戶配建，停車位地下、地上設置比例為9∶1，且100%配建充電設施或預留充電設施建設安裝條件，充電設施首期配建比例不小于30%；商業(yè)機動車停車位按1.0位/100平方米配建，地面停車率不低于20%，首期停車位充電設施配置比例不低于10%；住宅非機動車位按1.0位/戶配建，商業(yè)非機動車位按2.0位/100平方米配建，集中設置非機動車停車點，并配套安裝非機動車充電設施。2.競得人須嚴格按照市人民政府已審定的概念性規(guī)劃方案進行修建性規(guī)劃方案設計，在該宗地內配套建設建筑規(guī)模不低于1800平方米的內部商業(yè)網(wǎng)點和建筑規(guī)模不低于1300平方米的社區(qū)綜合服務設施用房（社區(qū)服務站、文化活動站等），社區(qū)綜合服務設施用房建成后無償移交至政府部門統(tǒng)一管理使用。3.競得人須在宗地周邊按照政府審定的建設方案配套建設占地面積約35畝的小游園，建成后無償移交至政府部門統(tǒng)一管理使用。4.出讓起始價、成交價款不含契稅，含耕地占用稅成本。5.競得人須完成節(jié)能評估（符合要求后）方可辦理規(guī)劃許可手續(xù)。各項指標一經(jīng)確定原則上不許變更，同時要符合建設方案要求，否則，不得進行驗收，依法依規(guī)處置。該宗地商業(yè)和住宅建筑規(guī)模比為1∶9。
六、其他需要公告的事項
1．參加本次網(wǎng)上出讓活動中遇到疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心地址：銀川市金鳳區(qū)北京中路51號瑞銀財富中心B座公共資源交易管理局6樓；
聯(lián)系人：戴女士、李女士；聯(lián)系電話：0951-6891025、6891023。
2．出讓人地址：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)平安東路21號；
聯(lián)系人：惠先生，黎先生；聯(lián)系電話：0955-8812818。
中衛(wèi)市自然資源局
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
2021年09月16日
發(fā)布單位:寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
聯(lián)系人:惠先生
電話:18109552333 / 0955-8812818
