青島市城陽區(qū)國有建設用地使用權
網上拍賣出讓公告
青城自資告字〔2021〕10號
經青島市人民政府批準，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
00001.
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
00002.
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編號
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土地位置
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土地面積（㎡）
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土地
用途
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規(guī)劃設計主要指標
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出讓年限（年）
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行業(yè)準入條件
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拍賣起始價土地單價（元/平方米）
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競買保證金（元）
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容積率
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建筑密度
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非生產性用地比率
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綠地率
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QDCYP-2021-10-1
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城陽區(qū)夏莊街道書雨路北、天風路西
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26244
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工業(yè)用地
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≥1.5
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≥35%
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≤7%
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≤15%
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50
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高端裝備制造產業(yè)行業(yè)
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430
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11284920
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固定資產投資強度
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不低于508萬元/畝
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畝均稅收
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不低于50萬元/畝
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能耗標準
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以后續(xù)項目能評批復意見為準
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環(huán)境標準
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1.空間準入標準：符合城陽區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評明確的生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；2.污染物排放標準：符合最新國家和地方排放標準；3.環(huán)境質量管控標準：開工前按程序和要求辦理環(huán)評手續(xù)，申請污染物排放總量，符合大氣、水、聲等環(huán)境質量標準；4.行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導意見等；5.嚴格落實主體責任，污染物排放標準嚴格落實環(huán)評批復意見，確保污染物達標排放。
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注意事項：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價與公告土地面積的乘積。
2.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃方案為準。
3.地塊須引進符合行業(yè)準入要求的產業(yè)，容積率須達到2.87。競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區(qū)夏莊街道辦事處簽訂《項目投資協(xié)議書》。具體內容聯(lián)系城陽區(qū)夏莊街道辦事處段先生，聯(lián)系電話：0532-58900137。上述協(xié)議與簽訂《成交確認書》需要的其他申請材料一并提交。
競得人須與城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與城陽區(qū)夏莊街道辦事處簽訂《城陽區(qū)“標準地”使用協(xié)議》。
4.競得人應當按照《關于印發(fā)城陽區(qū)加快推進裝配式建筑發(fā)展的意見的通知》（青城政辦發(fā)【2019】38號）要求進行裝配式建筑。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。
本次拍賣只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
《成交確認書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。同時競得人為非城陽區(qū)工商登記注冊的法人和其他組織，還須自《成交確認書》簽訂之日起在規(guī)定時間內（境內的企業(yè)30個工作日內）在城陽區(qū)內成立具有獨立法人資格的公司（須為全資子公司），由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同（合同補充條款）》，方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發(fā)經營，競買人在報名時應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網上交易系統(tǒng)）。網上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易網（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“網上交易系統(tǒng)”進入，按照“價高者得”的原則確定競得人。
競買人應提前進入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時順利參加網上競拍活動。
本次拍賣的地塊設最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當網上土地競價達到或超過最高限價，網上土地競價終止。
四、拍賣文件的取得：
本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國土資源和房屋管理局國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》等資料。
申請人可于2021年9月2日至2021年9月22日，憑數(shù)字證書（CA）登錄網上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請及競價權限的取得：
申請人可于2021年9月21日至22日9時至16時（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。
競買資料包括《競買申請書》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。
競買保證金的到賬截止時間為2021年9月22日16時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準。
申請人根據自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報《競買申請書》的格式（城陽區(qū)內注冊、非城陽區(qū)注冊）。
申請人通過網上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，需登陸網上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領取競買號牌，獲得競價權限。
競買保證金交納銀行：農業(yè)銀行山東省青島市城陽支行
開戶名稱：青島市城陽區(qū)自然資源服務中心
聯(lián)系方式：18661853695 鄭先生
六、本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2021年9月23日9時。
七、其他需要公告的事項：
（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）方可登錄網上交易系統(tǒng)，參加網上拍賣出讓活動。辦理地點：城陽區(qū)文陽路675號城陽市民中心1樓40號CA認證中心窗口。聯(lián)系電話：66791604。
（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）網上拍賣實行資格審查后置。根據《青島市國土資源和房屋管理局國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，網上交易成交后，競得人于3個工作日內提交相關資料進行審查。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，扣除競買保證金的5%；競得人未按規(guī)定提交紙質申請文件，或競得人逾期、拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結果無效，另行組織宗地網上交易活動。
（四）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎設施配套費、契稅等費用。地塊需繳納耕地開墾費283.02萬元。（上述稅費需向其他有關部門另行繳納）
（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。本次拍賣出讓地塊權屬清楚，四鄰無爭議。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為土地踏勘日利用現(xiàn)狀。
（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
八、聯(lián)系方式：姜勇 0532－87868971
聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號
青島市城陽區(qū)自然資源局
二〇二一年八月三十一日
發(fā)布單位:青島市城陽區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:姜勇
電話:13689340625 / 0532－87868971
