根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局于2021年9月17日至9月30日以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡況
宗地一：地籍編號GX3-44-10，位于高新區(qū)國際社區(qū)靈秀東路以西、靈秀一路以東，凈用地面積22484.2平方米（折合33.726畝、不含代征路9.178畝和代征綠地2.47畝），用途為商業(yè)用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上建筑面積不大于56210平方米，地下建筑面積不小于28122平方米。土地使用年期為40年。
宗地二：地籍編號GX3-44-11，位于高新區(qū)國際社區(qū)靈秀東路以西、靈秀一路以東，凈用地面積8132.2平方米（折合12.198畝，不含代征路1.264畝），用途為商業(yè)用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上建筑面積不大于20325平方米，地下建筑面積不小于10167平方米。土地使用年期為40年。
宗地三：地籍編號GX3-44-13，位于高新區(qū)國際社區(qū)靈韻一路以南、靈秀一路以東、靈韻二路以北，凈用地面積8356.3平方米（折合12.534畝，不含代征路1.569畝，代征綠地0.591畝），用途為商業(yè)用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上建筑面積不大于16712平方米，地下建筑面積不小于8707平方米。土地使用年期為40年。
宗地四：地籍編號GX3-44-15，位于高新區(qū)國際社區(qū)靈韻二路以南、靈秀東路以西，靈秀一路以東，凈用地面積8195.1平方米（折合12.293畝，不含代征路1.601畝，代征綠地0.566畝），用途為商業(yè)用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積16400平方米，地下建筑面積8534平方米。土地使用年期為40年。
宗地五：地籍編號GX3-44-16，位于高新區(qū)國際社區(qū)靈秀一路以東、灃惠渠以西，凈用地面積16781.2平方米（折合25.172畝，不含代征路9.568畝、代征綠地3.151畝)，用途為商業(yè)用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上建筑面積不大于33560平方米，地下建筑面積不小于17456平方米。土地使用年期為40年。
以上5宗地均采用裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)，且裝配率不低于20%。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://xa.sxggzyjy.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。
四、掛牌時間
掛牌期限為2021年9月17日9時至2021年9月30日16時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2021年9月28日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2021年9月30日16時整。
五、宗地一掛牌起始價為人民幣16355萬元，競買保證金為人民幣8500萬元；宗地二掛牌起始價為人民幣5915萬元，競買保證金為人民幣3000萬元；宗地三掛牌起始價為人民幣5790萬元，競買保證金為人民幣3000萬元；宗地四掛牌起始價為人民幣5685萬元，競買保證金為人民幣3000萬元；宗地五掛牌起始價為人民幣11690萬元，競買保證金為人民幣6000萬元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://xa.sxggzyjy.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://xa.sxggzyjy.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
七、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。
八、對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
出讓宗地咨詢：西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：劉潔 81156343
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺12號窗口。
網(wǎng)址：http:// xa.sxggzyjy.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2021年8月28日
