經(jīng)祁門縣人民政府批準，受祁門縣自然資源和規(guī)劃局委托，黃山市公共資源交易中心以掛牌方式出讓以下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地 編號
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2021-02
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宗地面積：
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28541.5?O
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宗地
坐落
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祁門縣新城區(qū)客運中心西側(cè)
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出讓年限
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商業(yè)40年
住宅70年
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容積率：
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1.0-2.0
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建筑
密度
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≤30%
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綠化率
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≥32%
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建筑限高
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≤45M
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土地
用途
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商住（商業(yè)占比10%―30%）
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起始 總價
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6860萬元
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保證金：
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2000萬元
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加價
幅度
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10萬元及10萬的整數(shù)倍
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掛牌開始時間
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2021年9月15日 8時
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掛牌截止時間：
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2021年9月29日15時30分
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備 注
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用地性質(zhì)為商?。ㄉ虡I(yè)占比10%―30%），須按照祁門縣自然資源和規(guī)劃局2021年4月1日出具的《關(guān)于新城區(qū)客運中心西側(cè)地塊規(guī)劃意見》的要求做好布局方案，方案需報祁門縣自然資源和規(guī)劃局審批。
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二、競買人資格及條件
競買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)3級以上（含3級）資質(zhì)的公司法人，除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加報名本次掛牌出讓。申請人需單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
有下列行為之一的競買人及其股東，其違法違規(guī)違約行為在處理結(jié)案和問題查處整改到位前，不得申請：
①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的；
③此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
⑤此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交價款的；
⑥有惡意串通參與土地競價行為的；
⑦被各社會信用系統(tǒng)列為失信行為聯(lián)合懲戒對象，限制或禁止其競買國有土地的；
⑧其他存在違法違規(guī)違約用地行為的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價掛牌出讓，即設(shè)有底價，不達底價不成交，本次出讓以不低于底價的價高者得原則確定競得人。
四、競買申請
（一）本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見《掛牌出讓文件》。意向競買人可于2021年8月25日起登錄黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查詢下載掛牌出讓文件。競買人須于2021年8月25日9時至2021年9月27日16時前，在黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)辦理用戶登記（咨詢電話：0559-2350071）。
（二）申請人須于2021年9月24日前到祁門縣自然資源和規(guī)劃局權(quán)益和利用股（祁門縣學前街3號）提交書面報名材料進行預審，申請材料一式兩份，然后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳報名材料，以便出讓人及時對報名人在網(wǎng)上提交的報名材料進行審查確認。經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定繳納了競買保證金的，方可取得競買資格。
（三）本次競買活動的競買保證金到帳截止時間和報名截止時間均為2021年9月27日16時。請競買人盡早安排保證金轉(zhuǎn)賬工作，資金轉(zhuǎn)出后及時將轉(zhuǎn)賬憑證上傳系統(tǒng)，以便及時核實。競買保證金到賬時間以銀行實際進賬時間為準，申請人須在截止時間前將足額的保證金交入黃山市公共資源交易中心指定的賬戶，不接受現(xiàn)金交付，競得人無故拒簽成交確認書、拒簽土地出讓合同的不予退回競買保證金。
五、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點設(shè)在黃山市公共資源交易中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號黃山市民中心北側(cè)昱東大廈西區(qū)1層）。
掛牌時間：2021年9月15日8時00分至2021年9月29日15時30分；
報價時間：9時至11時30分和14時至17時（其中9月29日的報價時間為9時至11時30分和14時至15時30分止）
七、其他需要公告的事項
（一）本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競買申請，法定節(jié)假日不接受申請報名；
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人；
（三）出讓地塊的規(guī)劃意見書、縣房管中心出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書等用地監(jiān)管條件的建議函詳見《掛牌出讓文件》；
（四）競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣競買，
（五）本次掛牌出讓的地塊如有對出讓范圍、界址權(quán)屬存有異議的，請在本公告發(fā)布之日起的15日內(nèi)向祁門縣自然資源和規(guī)劃局提出書面意見，沒有異議的，出讓宗地的范圍、界址權(quán)屬以出讓文件的規(guī)定執(zhí)行。
八、出讓文件下載地址：
http://ggzy.huangshan.gov.cn/（黃山市公共資源交易中心）
九、報名以及系統(tǒng)操作咨詢：
（一）報名申請咨詢聯(lián)系人和電話：
祁門縣自然資源和規(guī)劃局 童先生 0559-4518423
（二）系統(tǒng)操作咨詢聯(lián)系人和電話：
黃山市公共資源交易中心 鮑女士 0559-2350071
十、特別提示：
（一）請在本公告發(fā)布之日起至2021年9月27日期間辦理用戶登記，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉，無法辦理用戶登記；
（二）意向人應(yīng)合理安排辦理用戶登記時間和現(xiàn)場預審時間，盡量避開高峰期。
（三）競買人（或授權(quán)委托人）請攜帶公章、授權(quán)委托書、《競買資格確認通知書》等資料于2021年9月29日15時30分準時到達掛牌出讓會現(xiàn)場。
2021年8月25日
