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瓊中黎族苗族自治縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
    瓊中自然資告字（2021）8號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將如下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓，具體事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況

該宗地土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件的凈地。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和工商主管部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：
（1）在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
（2）在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
三、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買(mǎi)咨詢及報(bào)名期限:
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)。申請(qǐng)人可于2021年8月20日至2021年9月17日到瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局辦公大樓二樓或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口購(gòu)取掛牌出讓手冊(cè)和提交書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年9月17日17時(shí)00分（以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年9月17日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
掛牌時(shí)間：起始時(shí)間：2021年 9月8日8:30
          截止時(shí)間：2021年9月20日15:30： 
掛牌地點(diǎn)：海南省人民政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：00。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。
六、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2.開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得者須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起  180  日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。如未按期完成計(jì)劃投資建設(shè)和不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)后依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1.QZ—2020006地塊項(xiàng)目規(guī)劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區(qū)的總體要求和海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，用于建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品分揀加工及流通儲(chǔ)藏設(shè)施項(xiàng)目，投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于 80萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)不低于 50萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)均不低于 8 萬(wàn)元/畝，競(jìng)得人須在海南省瓊中黎族苗族自治縣注冊(cè)公司開(kāi)發(fā)地塊，上述地塊開(kāi)發(fā)約定納入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
2.競(jìng)得人須當(dāng)即簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在15日內(nèi)與海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。在簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣財(cái)政非稅收專戶付清全部土地成交價(jià)款。
3.競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓地塊的定金，并可抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
4.其他費(fèi)用繳付。競(jìng)得人申請(qǐng)辦理用地手續(xù)及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》涉及的其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)支付。
5.根據(jù)《海南省裝配式建筑實(shí)施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行）》要求，總建筑面積在3萬(wàn)平方米以上或單體建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的新建商業(yè)、辦公等公共建筑項(xiàng)目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。
八、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)，本公告未盡事宜詳見(jiàn)《瓊中黎族苗族自治縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
九、咨詢方式
咨詢電話： 0898-86225309 、13389889366
聯(lián) 系 人：李先生 、黃先生
    http://www.zw.hainan.gov.cn/ggzy/
    http://www.lr.hainan.gov.cn/
    http://www.landchina.com

瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月18日