?儋州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
儋自然資公告〔2021〕29號
經(jīng)儋州市人民政府批準，儋州市自然資源和規(guī)劃局決定將儋州工業(yè)園王五片區(qū)控規(guī)（一期）WW-04-04地塊33333.3平方米（50畝）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
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地塊名稱
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宗地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標要求
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掛牌起始價
（萬元）
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競買保證金（萬元）
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儋州工業(yè)園王五片區(qū)控規(guī)（一期）WW-04-04地塊
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33333.3平方米（50畝）
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物流倉儲用地
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50年
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容積率≥1.5，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%,建筑限高≤48米
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1430
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858
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二、宗地開發(fā)建設(shè)要求：
(一)該宗土地在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后項目須在1個月內(nèi)開工，2年半內(nèi)竣工，項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的 5
年內(nèi)。
（二）項目第一年投資額不低于7000萬元，達產(chǎn)之日起，五年累計的納稅總額不低于 2000萬元（平均每年單位土地稅收貢獻率不低于 8
萬元/畝）,每五年累計產(chǎn)值不低于 3.75億元（畝均年產(chǎn)值均不低于 150 萬元），固定資產(chǎn)投資總額不低于15000 萬元(項目用地投資強度不低于300
萬元/畝)。
（三）該宗地建設(shè)嚴格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行。
三、競買事項：
（一）競買人資格。根據(jù)儋州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，該地塊用于發(fā)展商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，擬建智慧物流項目，競買人需具備以下條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，均可報名參加競買，僅限單獨競買，不接受聯(lián)合體競買；
2.非儋州市注冊的法人和其他組織競買人，在竟得土地后，應(yīng)由競得人在儋州市注冊成立項目公司（包括全資子公司）進行開發(fā)建設(shè)，競得人若成立項目公司進行開發(fā)建設(shè)的，其在項目公司中應(yīng)持有50%（不含50%）以上股份；
3.不接受個人及聯(lián)合體競買;申請參加競買者須提出書面競買申請,并提供《競買須知》中要求提供的相關(guān)文件；
4.同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。
四、申請人可于2021年8月13日8:30（北京時間）至2021年9月8日
16:00（北京時間）到海口市萬恒路南方明珠海晨園C4棟或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口咨詢和購取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
五、交納競買保證金的截止時間為2021年9月8日16:00（北京時間）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年9月8日17:00（北京時間）前確認其競買資格（競買保證金以款到賬為準）。
六、掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
七、掛牌時間：2021年8月31日8:30至2021年9月10日15：30（北京時間）。掛牌現(xiàn)場時間：2021年9月10日15：30（北京時間）。
八、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
（三）該宗地屬新增國有建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準確、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必須條件；該宗地已列入我市今年度非農(nóng)建設(shè)用地供地計劃。
（四）掛牌的地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
（五）本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
聯(lián)系人： 林小姐
聯(lián)系電話：0898-23883393 65758889
地址：海南省公共資源交易服務(wù)中心
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
www.landchina.com
儋州市自然資源和規(guī)劃局
2021 年 8月9日
發(fā)布單位:儋州市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:林小姐
電話:13689340625 / 0898-23883393 6575
