楊管土出告字〔2021〕10號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、自然資源部（原國土資源部）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楊凌示范區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定在楊凌示范區(qū)公共資源交易中心以掛牌方式出讓2幅國有土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地位置、面積、批準(zhǔn)規(guī)劃條件及相關(guān)要求：
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掛牌交易序號(hào)
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宗地
編號(hào)
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宗地
位置
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土地
用途
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土地
面積
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建設(shè)用地
指標(biāo)要求
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出讓
年限
（年）
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掛牌起始價(jià)
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競買保證金
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備注
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容積率
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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2021-10
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2021-15
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渭惠西路以南、博士路以北、綠地教育（一期）項(xiàng)目以西
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教育
用地
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面積約66畝
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≤1.0
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≤25
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≥35
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50
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12萬元/畝
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792萬元
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現(xiàn)狀
出讓
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2021-16
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渭惠西路以南、高研路以東、博士路以北
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住宅
用地
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面積約156畝
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≥1.2
≤1.5
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≤25
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≥35
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70
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150萬元/畝
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11700萬元
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備注：地塊實(shí)際面積以測繪成果為準(zhǔn)，具體規(guī)劃指標(biāo)以后期審批為準(zhǔn)。
二、掛牌出讓時(shí)間和地點(diǎn)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓時(shí)間為2021年8月12日9:00時(shí)至2021年8月23日17:00時(shí)，地點(diǎn)在楊凌示范區(qū)公共資源交易中心。
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
1、競買人（或其控股母公司）必須連續(xù)三年進(jìn)入世界500強(qiáng)（以2018至2020年美國財(cái)富雜志排名為準(zhǔn)）；
2、競買人須擁有開發(fā)綠色節(jié)能低碳建筑的能力與經(jīng)驗(yàn)（提供3個(gè)以上二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書）；
3、競買人須對本次公告的2宗土地全部競買，不能單宗分開競買。
4、本公告住宅用地內(nèi)按規(guī)定配建公辦幼兒園，由競得人建成后無償移交楊凌示范區(qū)教育部門。宗地范圍內(nèi)規(guī)劃的公建配套設(shè)施，競得人須按照中央、省上和示范區(qū)有關(guān)規(guī)范要求，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)和移交任務(wù)。
四、競買申請與登記
申請人可于2021年8月20日17:00時(shí)前（節(jié)假日除外），持營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書到楊凌示范區(qū)公共資源交易中心辦理競買登記手續(xù)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年8月20日17:00時(shí)前。經(jīng)審查，符合申請條件的，發(fā)放競買資格確認(rèn)書，方可參加掛牌活動(dòng)。
五、本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人(報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)，且符合增價(jià)幅度)。成交價(jià)不含耕地占用稅和契稅。代征地價(jià)款按照管委會(huì)規(guī)定征收。
六、確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《楊凌示范區(qū)國有建設(shè)用地掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《楊凌示范區(qū)國有建設(shè)用地掛牌出讓成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
七、出讓成交后，競得人在30個(gè)工作日內(nèi)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》到楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局與出讓人簽定《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八、競得人在該宗地交付之日起六個(gè)月內(nèi)未開工建設(shè)的，出讓人將無償收回該宗地土地使用權(quán)。
九、競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人拒絕簽訂《楊凌示范區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
十、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年7月28日至2021年8月20日，到楊凌示范區(qū)公共資源交易中心獲取掛牌出讓文件。
十一、賬戶及聯(lián)系方式
1、戶 名：楊凌示范區(qū)土地收購儲(chǔ)備中心資金收繳專戶
開戶行：中國銀行股份有限公司陜西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)楊凌片區(qū)支行
賬 號(hào)：102484438904
2、戶 名：楊凌示范區(qū)土地收購儲(chǔ)備中心資金戶
開戶行：建行楊陵區(qū)支行
賬 號(hào)：61050163630800000431
3、戶 名：楊凌示范區(qū)土地收購儲(chǔ)備中心土地儲(chǔ)備資金專戶
開戶行：陜西楊凌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬 號(hào)：2704036601201000142450
楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局（楊凌鳳凰路東段路北）
楊凌示范區(qū)公共資源交易中心（楊凌政務(wù)大廈一樓）
聯(lián) 系 人：王彥玲聯(lián)系電話：029-87036305
高朝國聯(lián)系電話：029-87082644
楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局 楊凌示范區(qū)公共資源交易中心
2021年7月23 日
發(fā)布單位:楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王先生
電話:13689340625 /
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