德公資土掛告〔2021〕12號
經德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓市區(qū)揚子江路與泰山南路交會處東南角國有建設用地使用權，交易組織由德陽市公共資源交易中心實施?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2021年7月26日至2021年8月16日，報名申請截止時間：2021年8月16日23:59:59前；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）： 2021年8月16日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2021年8月17日10:00至2021年8月30日15:00；
（四）掛牌地點：德陽市公共資源交易中心開標室五（農業(yè)銀行廳）(四川省德陽市松花江北路8號德陽市政務服務中心大樓7樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網絡報價、現場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開發(fā)程度
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規(guī)劃設計主要指標
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競買保證金（萬元）
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市區(qū)揚子江路與泰山南路交會處東南角
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64774.74平方米（97.1621畝）
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工業(yè)用地
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50年
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現狀
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建筑密度≥40%；容積率≥1.0（建筑層高超過8.0米，在計算容積率時，該層建筑面積應加倍計算）；原則不設置綠地，若確需設置綠地不應大于20%。其他規(guī)劃設計條件按照（德市開規(guī)條〔2021〕第14號）執(zhí)行
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280
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三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市政府、德陽經濟技術開發(fā)區(qū)管委會土地款、土地出讓金凈收益以及與市自然資源局、德陽經濟技術開發(fā)區(qū)管委會有債務債權糾紛未予了結的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2021年8月16日23:59:59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣9.52萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、根據產業(yè)規(guī)劃布局需要,競得人必須在該宗地上修建符合全省“ 5+1”現代產業(yè)體系的工業(yè)項目。工業(yè)產業(yè)項目類型由德陽經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)和信息化局進行認定。
2、該宗工業(yè)用地屬 “標準地”,競得人須根據自身確定的產業(yè)類型,在該宗工業(yè)用地上修建符合《德陽經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標準地”控制性指標體系 (試行)》的工業(yè)項目。
3、按照集約用地相關要求,該 宗地上項目建設用地容積率和建筑系數須超過 《關于發(fā)布和實施(工業(yè)項目建設用地控制指標)的通知》(國土資發(fā) [2008] 24號 )所規(guī)定的標準40%以上, 投資強度增加 10%以上。若競得人在該宗地上修建項目的容積率、投資強度達到上述集約用地要求,但未達到 《德陽經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標準地”控制性指標體系 (試行)》中相關控制性指標要求的,以《德陽經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地 “標準地”控制性指標體系 (試行)》中的控制性指標要求為準。
4、該宗地成交后由德陽經濟技術開發(fā)區(qū)管委會對項目建設及后期生產經營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前應與德陽經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權建設項目 (標準地 )履約監(jiān)管協議書》，約定競得人建設要求及義務。
5、按照工業(yè)用地“標準地”改革相關要求,競得人項目建設過程中涉及到的環(huán)境影響評價、地質災害危險性評估、水土保持方案等內容可參考區(qū)域評估相關內容,以縮短項目建設周期。具體的區(qū)域評估內容可向德陽經濟技術開發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門索取。
6、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照德陽市人民政府關于印發(fā)《德陽市砂石資源開采運營管理辦法(試行)》 (德辦發(fā) [2019]37號)及德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經營管理工作領導小組關于印發(fā)《關于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》,競 得人在簽訂 《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與德陽經開建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協議》,接受德陽經開建投建材有限公司對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。
7、土地出讓后嚴禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。
八、新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間相關要求
交易各方主體參與人員須佩帶口罩進入德陽市公共資源交易中心，并配合現場工作人員測量體溫、消毒等工作，14天內有可疑患者接觸史、有咳嗽發(fā)熱等癥狀的人員不得進入交易現場。
九、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內，憑注冊后辦理的CFCA數字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進入德陽市國有建設用地使用權和礦業(yè)權市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請并按規(guī)定交納競買保證金（屬限制土地競買人的資格審查將不予通過）。
十、聯系方式
德陽市公共資源交易中心
聯系人：艾女士 咨詢電話：0838-2568261
德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯系人：蒲先生 聯系電話：0838-2902763
德陽市公共資源交易中心
2021年7月26日
監(jiān)管協議（標準地）.pdf
德市開規(guī)條2021-14號.pdf
紅線圖.pdf
公告須知.pdf
標準地控制性指標體系.pdf
德陽經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地項目壓覆重要礦產資源查詢表.pdf
德陽經開建投建材有限公司地下砂石接管協議2.pdf
地質災害危險性評估公告.pdf
宗地圖.pdf
發(fā)布單位:德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯系人:蒲先生
電話:13689340625 / 0838-2902763
