白沙黎族自治縣國有建設用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
白自然資讓告字〔2021〕5號
經(jīng)白沙黎族自治縣人民政府批準，白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標
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土地
位置
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地塊
編號
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土地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標要求
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起始價
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競買保證金
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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建筑限高
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白沙縣邦溪鎮(zhèn)
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2019-BSBX-09
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43390.00
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旅館用地占50%，娛樂用地占30%，零售商業(yè)用地占20%
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40年
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R≤1.5
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≤30%
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≥35%
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≤30米
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3005
萬元
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3005
萬元
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規(guī)劃備注：1、C06-07地塊需配建一處農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積不小于2000㎡，建議設置于春天大道南側(cè)；配建1處公共廁所，建筑面積不小于60㎡.2、地塊以酒店為主導功能，其建筑面積占總建筑面積的比例不低于50%；娛樂功能的建筑面積占總建筑面積的比例不高于30%；商業(yè)功能的建筑面積占總建筑面積的比例不高于20%。
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二、競買資格要求
(一)凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。屬境外機構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，需按照規(guī)定提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。
(二)具有下列情形的不得參加本次掛牌出讓。
1.在白沙縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的；
2.在白沙縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的；
3.被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名錄等失信主體；
三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到我局查詢和購買《白沙黎族自治縣國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求申請參加競買。
四、申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到我局提交書面申請。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年08月20日16:30前確認其競買資格。
五、時間與地點（北京時間）
1.領(lǐng)取競買手冊及提交競買申請時間：2021年07月26日09:00——2021年08月20日16:00（逾期將不受理競買申請）；
2.保證金繳納截止時間：2021年08月20日16:00（以到賬為準）；
3.掛牌時間：2021年08月12日09:00——2021年08月24日16:00；
4.掛牌現(xiàn)場會時間：2021年08月24日16:00；
5.掛牌地點：海南省政府會展二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。
六、開發(fā)建設要求
（一）申請人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》時，提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關(guān)違約責任。
（二）該宗地需建設商業(yè)項目。
（三）競得人在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競得者須從獲得土地之日起半年內(nèi)動工建設，宗地內(nèi)整體建設必須在三年內(nèi)完成。
（四）競得人取得宗地后須按批準的規(guī)劃方案進行建設。掛牌宗地出讓后，任何單位和個人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開的程序進行，由開發(fā)建設單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。
（五）該宗地若實施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定進行。
（六）旅館用地項目不動產(chǎn)不得分割銷售。
七、其他需要公告的事項：
(一)本次掛牌按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由白沙縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。
(二)本次掛牌為上述地塊按現(xiàn)狀掛牌，具體面積以產(chǎn)權(quán)主管部門實際測量為準，多不退，少不補。
(三)目前地塊無附著物、無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關(guān)設備、機械可以施工。
(四)根據(jù)原省國土資源廳等六部門印發(fā)的《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》文件規(guī)定，控制指標參照我縣標準及實際情況，約定達產(chǎn)時間內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額不低于8500萬元人民幣，項目用地投資強度不低于130.59萬元/畝，達產(chǎn)年限為3年，以上控制指標納入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。
(五)合同簽訂和土地出讓價款支付。土地出讓成交后，應在20個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金。競得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金。掛牌出讓成交價款只含耕地占用稅。
聯(lián)系地址：白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)方溪路8號自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：邢先生
聯(lián)系電話：0898-27715862
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2021年07月22日
發(fā)布單位:白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:邢先生
電話:13689340625 / 0898-27715862
